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競売中古マンションQ&A

代金納付時に裁判所に納める登録免許税の計算方法について教えてください。

一般的な計算方法については下記のとおりです。

①所有権移転登記の登録免許税
(土地の固定資産税評価額+建物...

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競売マンションは中古市場より安く購入できるのですか?

経済情勢や不動産市況により割合は変動しますが、中古市場より安く購入できます。
入札参加者のほとんどは不動産業...

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売却基準価額や買受可能価額で落札することは可能ですか?

物件の状況にもよりますが、通常は売却基準価額や買受可能価額で落札することは困難です。
昨今の落札データによれ...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ 大阪地方裁判所堺支部 
令和07年(ケ)第107号
デュオヒルズ堺ザ・レジデンス

大阪地方裁判所堺支部
令和07年(ケ)第107号

※入札終了済

売却基準価

28,520,000

築年月

2022年08月築

間取り

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所在地

堺市堺区甲斐町西二丁18番地1

交通

阪堺電軌阪堺線 宿院駅 北西方 0.22km

入札期間

2026年05月13日~2026年05月21日

アーカイブ 大阪地方裁判所堺支部 
令和07年(ケ)第132号
狭山スカイハイツ

大阪地方裁判所堺支部
令和07年(ケ)第132号

※入札終了済

売却基準価

3,220,000

築年月

1981年07月築

間取り

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所在地

大阪狭山市東茱萸木一丁目532番地1

交通

南海高野線 滝谷駅 北西方 1.46km

入札期間

2026年05月13日~2026年05月21日

アーカイブ 大阪地方裁判所堺支部 
令和07年(ケ)第156号
河内松原団地A5号棟

大阪地方裁判所堺支部
令和07年(ケ)第156号

※入札終了済

売却基準価

3,420,000

築年月

1974年01月築

間取り

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所在地

松原市一津屋二丁目117番地

交通

近鉄南大阪線 河内松原駅 北東方 1.18km
大阪メトロ谷町線 八尾南駅 南西方 2.28km

入札期間

2026年05月13日~2026年05月21日

アーカイブ 大阪地方裁判所堺支部 
令和07年(ケ)第91号
泉北槇塚台住宅九号棟

大阪地方裁判所堺支部
令和07年(ケ)第91号

※入札終了済

売却基準価

1,070,000

築年月

1974年02月築

間取り

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所在地

堺市南区槇塚台二丁39番地

交通

 
 
 

入札期間

2026年05月13日~2026年05月21日

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第433号
(物件名 不明)

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第433号

※入札終了済

売却基準価

1,330,000

築年月

1962年01月築

間取り

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所在地

寝屋川市萱島南町
549番80

交通

京阪本線 大和田駅 東方 1.37km
JR片町線 忍ケ丘駅 西方 2.58km

入札期間

2026年04月24日~2026年05月07日

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第332号
コンポーゼ東大阪

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第332号

※入札終了済

売却基準価

10,210,000

築年月

2000年01月築

間取り

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所在地

東大阪市横枕西24番地2

交通

近鉄けいはんな線 長田駅 東方 1.29km
大阪メトロ中央線 長田駅 東方 1.29km
近鉄奈良線 若江岩田駅 北方 1.83km

入札期間

2026年04月24日~2026年05月07日

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第316号
(物件名 不明)

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第316号

※入札終了済

売却基準価

2,560,000

築年月

間取り

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所在地

大阪市西成区天下茶屋一丁目
1番135

交通

阪堺電軌阪堺線 松田町駅 西方 0.14km
大阪メトロ堺筋線 天下茶屋駅 北東方 0.37km
南海高野線 天下茶屋駅 北東方 0.38km

入札期間

2026年04月24日~2026年05月07日

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第316号
(物件名 不明)

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第316号

※入札終了済

売却基準価

3,350,000

築年月

間取り

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所在地

大阪市西成区天下茶屋一丁目
1番5

交通

阪堺電軌阪堺線 松田町駅 西方 0.13km
大阪メトロ堺筋線 天下茶屋駅 北東方 0.38km
南海高野線 天下茶屋駅 北東方 0.39km

入札期間

2026年04月24日~2026年05月07日

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和07年(ヌ)第87号
ライオンズマンション新大阪第参

大阪地方裁判所
令和07年(ヌ)第87号

※入札終了済

売却基準価

3,060,000

築年月

1985年08月築

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所在地

大阪市淀川区西中島二丁目12番地8

交通

阪急京都本線 南方駅 西方 0.38km
大阪メトロ御堂筋線 新大阪駅 南方 0.93km
山陽新幹線 新大阪駅 南西方 1.05km

入札期間

2026年04月24日~2026年05月07日

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和07年(ヌ)第259号
シティコーポ住之江(OJK)2号棟(WEST)

大阪地方裁判所
令和07年(ヌ)第259号

※入札終了済

売却基準価

19,120,000

築年月

2000年10月築

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所在地

大阪市住之江区平林南二丁目1番地6

交通

大阪メトロ南港ポートタウン線 南港口駅 東方 1.21km
大阪メトロ四つ橋線 住之江公園駅 西方 1.37km

入札期間

2026年04月24日~2026年05月07日

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第462号
クレアシティ淡路ザ・ガーデン

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第462号

※入札終了済

売却基準価

18,210,000

築年月

2007年09月築

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所在地

大阪市東淀川区西淡路五丁目360番地3

交通

JR東海道本線 東淀川駅 北東方 0.73km
おおさか東線 JR淡路駅 西方 0.80km

入札期間

2026年04月24日~2026年05月07日

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第418号
北緑丘第二住宅壱壱号棟

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第418号

※入札終了済

売却基準価

10,740,000

築年月

1982年03月築

間取り

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所在地

豊中市北緑丘二丁目1番地18

交通

阪急箕面線 牧落駅 南東方 1.24km
大阪モノレール線 少路駅 北方 1.37km
北大阪急行電鉄 千里中央駅 西方 1.84km

入札期間

2026年04月24日~2026年05月07日

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第458号
エステムコート香里園

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第458号

※入札終了済

売却基準価

19,930,000

築年月

2009年02月築

間取り

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所在地

寝屋川市豊里町458番地1 寝屋川市木屋町455番地1

交通

京阪本線 光善寺駅 南西方 1.56km

入札期間

2026年04月24日~2026年05月07日

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和07年(ヌ)第238号
グリーンコーポ大正

大阪地方裁判所
令和07年(ヌ)第238号

※入札終了済

売却基準価

11,280,000

築年月

1990年06月築

間取り

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所在地

大阪市大正区平尾一丁目8番地20

交通

 
 
 

入札期間

2026年04月24日~2026年05月07日

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第444号
クラウンハイム豊中柴原・モノレール駅前

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第444号

※入札終了済

売却基準価

12,670,000

築年月

1999年05月築

間取り

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所在地

豊中市柴原町四丁目17番地、20番地1

交通

阪急宝塚本線 蛍池駅 北東方 1.18km
大阪モノレール線 蛍池駅 北東方 1.20km

入札期間

2026年04月24日~2026年05月07日

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大阪府の特色都道府県メモ

面積は、1,905.14km²(第46位)。総人口は、約883万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり143,300円。市区町村は、大阪市:都島区 - 福島区 - 此花区 - 西区 - 港区 - 大正区 - 天王寺区 - 浪速区 - 西淀川区 - 東淀川区 - 東成区 - 生野区 - 旭区 - 城東区 - 阿倍野区 - 住吉区 - 東住吉区 - 西成区 - 淀川区 - 鶴見区 - 住之江区 - 平野区 - 北区 - 中央区、堺市:堺区 - 中区 - 東区 - 西区 - 南区 - 北区 - 美原区、岸和田市、豊中市、池田市、吹田市、泉大津市、高槻市、貝塚市、守口市、枚方市、茨木市、八尾市、泉佐野市、富田林市、寝屋川市、河内長野市、松原市、大東市、和泉市、箕面市、柏原市、羽曳野市、門真市、摂津市、高石市、藤井寺市、東大阪市、泉南市、四條畷市、交野市、大阪狭山市、阪南市、三島郡:島本町、豊能郡:豊能町 - 能勢町、泉北郡:忠岡町、泉南郡:熊取町 - 田尻町 - 岬町、南河内郡:太子町 - 河南町 - 千早赤阪村。姉妹友好都市は、上海市、東ジャワ州、ドバイ市、ホーチミン市、クイーンズランド州、ヴァルドワーズ県、ロンバルディア州、沿海地方、カリフォルニア州。有名な温泉地として、牛滝温泉、かいづか温泉、犬鳴山温泉、石切温泉、関空温泉などがある。

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