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競売マンションは中古市場より安く購入できるのですか?

経済情勢や不動産市況により割合は変動しますが、中古市場より安く購入できます。
入札参加者のほとんどは不動産業...

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売却基準価額が極端に安い物件がありますがなぜですか?

安い理由があります。
裁判所資料の評価人の評価書を見ると、評価額の判定において減価している場合があります。こ...

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売却基準価価額と買受可能価額はどう違うのですか?

売却基準価額は、裁判所が評価人の評価に基づいて定めた競売不動産の価額です。
買受可能価額は、売却基準価額の2...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ さいたま地方裁判所川越支部 
令和05年(ヌ)第16号
新狭山ハイツ24号棟

さいたま地方裁判所川越支部
令和05年(ヌ)第16号

※入札終了済

売却基準価

821,000

築年月

1974年02月築

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所在地

狭山市大字青柳字堂山 63番地1

交通

西武新宿線 狭山市駅 東方 2.78km

入札期間

2024年02月29日~2024年03月07日
落札価格:
664,200円
乖離率:
0.81倍
落札者:
法人
入札件数:
1
落札平米単価:
13,514円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所川越支部 
令和05年(ケ)第103号
チサンマンション川越

さいたま地方裁判所川越支部
令和05年(ケ)第103号

※入札終了済

売却基準価

9,110,000

築年月

1990年11月築

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所在地

川越市大字笠幡字上野 3803番地1

交通

JR川越線 武蔵高萩駅 東方 2.98km

入札期間

2024年02月29日~2024年03月07日
落札価格:
9,600,000円
乖離率:
1.05倍
落札者:
法人
入札件数:
5
落札平米単価:
147,420円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第114号
L-Flat大宮アヴィニティー

さいたま地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第114号

※入札終了済

売却基準価

5,480,000

築年月

2006年09月築

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所在地

さいたま市大宮区宮町四丁目 72番地1

交通

 
 
 

入札期間

2024年02月28日~2024年03月06日
落札価格:
11,800,080円
乖離率:
2.15倍
落札者:
個人
入札件数:
20
落札平米単価:
588,826円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第195号
ガーデンストリーム鴻巣五番館

さいたま地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第195号

※入札終了済

売却基準価

12,070,000

築年月

1999年02月築

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所在地

鴻巣市東四丁目 384番地13

交通

 
 
 

入札期間

2024年02月28日~2024年03月06日
落札価格:
16,300,000円
乖離率:
1.35倍
落札者:
個人
入札件数:
7
落札平米単価:
204,312円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第209号
シャトーレ伊奈

さいたま地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第209号

※入札終了済

売却基準価

6,830,000

築年月

1995年12月築

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所在地

北足立郡伊奈町中央二丁目 218番地、219番地

交通

埼玉新都市交通伊奈線 羽貫駅 南東方 0.87km

入札期間

2024年02月28日~2024年03月06日
落札価格:
7,688,888円
乖離率:
1.13倍
落札者:
法人
入札件数:
1
落札平米単価:
138,839円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第182号
草芳館

さいたま地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第182号

※入札終了済

売却基準価

12,010,000

築年月

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所在地

さいたま市緑区太田窪一丁目
638番2

交通

JR東北本線 浦和駅 北東方 0.99km
JR高崎線 浦和駅 北東方 0.99km
JR湘南新宿ライン 浦和駅 北東方 0.99km

入札期間

2024年02月28日~2024年03月06日
落札価格:
12,800,000円
乖離率:
1.07倍
落札者:
法人
入札件数:
2
落札平米単価:
206,919円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第159号
ライオンズガーデン川口

さいたま地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第159号

※入札終了済

売却基準価

8,830,000

築年月

1987年07月築

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所在地

川口市朝日二丁目 564番地1

交通

埼玉高速鉄道線 川口元郷駅 北方 1.21km
JR京浜東北線 川口駅 北東方 1.60km

入札期間

2024年02月28日~2024年03月06日
落札価格:
14,980,000円
乖離率:
1.7倍
落札者:
法人
入札件数:
14
落札平米単価:
300,261円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和05年(ケ)第199号
マイキャッスル大泉中央公園I

さいたま地方裁判所本庁
令和05年(ケ)第199号

※入札終了済

売却基準価

10,500,000

築年月

1999年02月築

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所在地

和光市南一丁目 5223番地31

交通

東京メトロ有楽町線 和光市駅 南西方 2.11km
東京メトロ副都心線 和光市駅 南西方 2.11km
東武東上線 朝霞駅 南方 2.69km

入札期間

2024年02月28日~2024年03月06日
落札価格:
14,510,000円
乖離率:
1.38倍
落札者:
法人
入札件数:
11
落札平米単価:
272,131円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所越谷支部 
令和05年(ケ)第79号
クレアール草加

さいたま地方裁判所越谷支部
令和05年(ケ)第79号

※入札終了済

売却基準価

15,440,000

築年月

1995年12月築

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所在地

草加市瀬崎四丁目1747番地、1307番地3

交通

東武伊勢崎線 草加駅 南方 2.02km
日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 東方 2.98km

入札期間

2024年02月21日~2024年02月28日
落札価格:
16,000,980円
乖離率:
1.04倍
落札者:
法人
入札件数:
8
落札平米単価:
304,375円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所越谷支部 
令和05年(ケ)第88号
ドメイン越谷ツインヒルズ

さいたま地方裁判所越谷支部
令和05年(ケ)第88号

※入札終了済

売却基準価

15,840,000

築年月

2007年06月築

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所在地

越谷市大字大林字海道東430番地1 越谷市大字大房字大林下918番地1

交通

東武伊勢崎線 大袋駅 南方 1.26km

入札期間

2024年02月21日~2024年02月28日
落札価格:
15,180,000円
乖離率:
0.96倍
落札者:
法人
入札件数:
9
落札平米単価:
231,261円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所越谷支部 
令和05年(ケ)第48号
ネベル草加アートフィロス

さいたま地方裁判所越谷支部
令和05年(ケ)第48号

※入札終了済

売却基準価

18,720,000

築年月

2022年02月築

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所在地

草加市氷川町2106番地11

交通

東武伊勢崎線 谷塚駅 北方 1.37km
日暮里・舎人ライナー 見沼代親水公園駅 北東方 2.89km

入札期間

2024年02月21日~2024年02月28日
落札価格:
21,180,000円
乖離率:
1.13倍
落札者:
法人
入札件数:
5
落札平米単価:
731,606円/m²

アーカイブ さいたま地方裁判所熊谷支部 
令和05年(ケ)第73号
サンデュエル深谷プライムスクエア

さいたま地方裁判所熊谷支部
令和05年(ケ)第73号

※入札終了済

売却基準価

9,220,000

築年月

2006年05月築

間取り

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所在地

深谷市西島四丁目 1016番地14、1016番地15 (換地 深谷都市計画事業中央土地区画整理事業19街区1画地)

交通

 
 
 

入札期間

2024年02月07日~2024年02月14日

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和05年(ヌ)第30号
南浦和クイーンコーポD棟

さいたま地方裁判所本庁
令和05年(ヌ)第30号

※入札終了済

売却基準価

140,000

築年月

1975年04月築

間取り

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所在地

川口市大字芝字上谷沼
6990番74

交通

JR武蔵野線 南浦和駅 東方 1.37km
JR京浜東北線 蕨駅 北方 2.30km
JR湘南新宿ライン 浦和駅 南東方 2.70km

入札期間

2024年01月31日~2024年02月07日

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和05年(ヌ)第52号
キャッスル久喜

さいたま地方裁判所本庁
令和05年(ヌ)第52号

※入札終了済

売却基準価

6,870,000

築年月

1991年02月築

間取り

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所在地

久喜市久喜北一丁目 499番地1

交通

東武伊勢崎線 久喜駅 北方 0.97km
JR東北本線 東鷲宮駅 南方 1.77km

入札期間

2024年01月31日~2024年02月07日

アーカイブ さいたま地方裁判所本庁 
令和04年(ケ)第266号
ネオコーポ浦和もくせいの棟

さいたま地方裁判所本庁
令和04年(ケ)第266号

※入札終了済

売却基準価

4,650,000

築年月

1981年04月築

間取り

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所在地

さいたま市南区内谷三丁目
1379番1

交通

JR武蔵野線 西浦和駅 南東方 1.53km
JR埼京線 北戸田駅 西方 2.32km

入札期間

2024年01月31日~2024年02月07日

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埼玉県の特色都道府県メモ

面積は、3,797.75km²(第39位)。総人口は、約730万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり123,400円。市区町村は、さいたま市:西区 - 北区 - 大宮区 - 見沼区 - 中央区 - 桜区 - 浦和区 - 南区 - 緑区 - 岩槻区、川越市、熊谷市、川口市、行田市、秩父市、所沢市、飯能市、加須市、本庄市、東松山市、春日部市、狭山市、羽生市、鴻巣市、深谷市、上尾市、草加市、越谷市、蕨市、戸田市、入間市、朝霞市、志木市、和光市、新座市、桶川市、久喜市、北本市、八潮市、富士見市、三郷市、蓮田市、坂戸市、幸手市、鶴ヶ島市、日高市、吉川市、ふじみ野市、白岡市、北足立郡:伊奈町、入間郡:三芳町 - 毛呂山町 - 越生町、比企郡:滑川町 - 嵐山町 - 小川町 - 川島町 - 吉見町 - 鳩山町 - ときがわ町、秩父郡:横瀬町 - 皆野町 - 長瀞町 - 小鹿野町 - 東秩父村、児玉郡:美里町 - 神川町 - 上里町、大里郡:寄居町、南埼玉郡:宮代町、北葛飾郡:杉戸町 - 松伏町。姉妹友好都市は、山西省、クイーンランド州、ブランデンブルグ州、メキシコ州、オハイオ州。有名な温泉地として、小鹿野温泉、嵐山渓谷温泉、秩父西谷津温泉、和銅温泉、赤谷温泉、秩父四季彩乃湯温泉などがある。

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