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競売中古マンションQ&A

売却基準価価額と買受可能価額はどう違うのですか?

売却基準価額は、裁判所が評価人の評価に基づいて定めた競売不動産の価額です。
買受可能価額は、売却基準価額の2...

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売却基準価額や買受可能価額で落札することは可能ですか?

物件の状況にもよりますが、通常は売却基準価額や買受可能価額で落札することは困難です。
昨今の落札データによれ...

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競売マンションは住宅ローンを利用できますか?

はい、まだ一部ではありますが金融機関で住宅ローンをご利用できるようになりました。

住宅ローンの場合、借りる...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ 福岡地方裁判所久留米支部 
令和06年(ケ)第28号
ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワー

福岡地方裁判所久留米支部
令和06年(ケ)第28号

※入札終了済

売却基準価

17,310,000

築年月

2010年01月築

間取り

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所在地

久留米市中央町1番地1

交通

JR久大本線 久留米駅 東方 0.16km
九州新幹線 久留米駅 東方 0.19km
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 北西方 1.90km

入札期間

2025年04月09日~2025年04月16日
落札価格:
25,279,900円
乖離率:
1.46倍
落札者:
法人
入札件数:
13
落札平米単価:
354,656円/m²

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ヌ)第35号
笹の台4号棟

福岡地方裁判所
令和06年(ヌ)第35号

※入札終了済

売却基準価

2,060,000

築年月

1974年12月築

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所在地

福岡市城南区長尾二丁目119番地18

交通

福岡市営地下鉄七隈線 茶山駅 東方 1.78km

入札期間

2025年04月09日~2025年04月16日
落札価格:
4,222,333円
乖離率:
2.05倍
落札者:
法人
入札件数:
7
落札平米単価:
82,921円/m²

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ヌ)第97号
デユオ柏原8号棟

福岡地方裁判所
令和06年(ヌ)第97号

※入札終了済

売却基準価

7,490,000

築年月

1991年09月築

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所在地

福岡市南区柏原六丁目456番地1

交通

 
 
 

入札期間

2025年04月09日~2025年04月16日
落札価格:
7,111,222円
乖離率:
0.95倍
落札者:
法人
入札件数:
3
落札平米単価:
106,663円/m²

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第122号
コアマンションルネス空港東

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第122号

※入札終了済

売却基準価

13,410,000

築年月

1996年08月築

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所在地

糟屋郡志免町別府北一丁目441番地1

交通

JR篠栗線 原町駅 南西方 1.40km
JR香椎線 長者原駅 西方 1.99km

入札期間

2025年04月09日~2025年04月16日
落札価格:
20,500,000円
乖離率:
1.53倍
落札者:
法人
入札件数:
14
落札平米単価:
275,501円/m²

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第136号
デユオ柏原8号棟

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第136号

※入札終了済

売却基準価

7,800,000

築年月

1991年09月築

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所在地

福岡市南区柏原六丁目456番地1

交通

 
 
 

入札期間

2025年04月09日~2025年04月16日
落札価格:
7,666,777円
乖離率:
0.98倍
落札者:
法人
入札件数:
3
落札平米単価:
114,996円/m²

アーカイブ 福岡地方裁判所小倉支部 
令和06年(ケ)第93号
リヴイエール戸畑

福岡地方裁判所小倉支部
令和06年(ケ)第93号

※入札終了済

売却基準価

6,030,000

築年月

1985年08月築

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所在地

北九州市戸畑区初音町 174番地1

交通

JR筑豊本線 若松駅 南東方 1.61km
JR鹿児島本線 枝光駅 北東方 1.79km

入札期間

2025年03月26日~2025年04月02日
落札価格:
10,325,000円
乖離率:
1.71倍
落札者:
法人
入札件数:
7
落札平米単価:
126,192円/m²

アーカイブ 福岡地方裁判所久留米支部 
令和06年(ケ)第22号
長門石スカイマンション

福岡地方裁判所久留米支部
令和06年(ケ)第22号

※入札終了済

売却基準価

4,520,000

築年月

1990年07月築

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所在地

久留米市長門石五丁目 335番地6

交通

九州新幹線 久留米駅 北西方 2.09km
JR久大本線 久留米駅 北西方 2.11km
JR鹿児島本線 肥前旭駅 南西方 2.51km

入札期間

2025年03月05日~2025年03月12日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第129号
アンピール教育大前II

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第129号

※入札終了済

売却基準価

13,630,000

築年月

1999年02月築

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所在地

宗像市赤間五丁目214番地1

交通

JR鹿児島本線 赤間駅 東方 2.22km

入札期間

2025年03月05日~2025年03月12日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第96号
アクアシティオーシャンビュー

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第96号

※入札終了済

売却基準価

8,220,000

築年月

2007年03月築

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所在地

福岡市博多区築港本町139番地2、140番地

交通

福岡市営地下鉄箱崎線 中洲川端駅 北西方 0.98km
福岡市営地下鉄空港線 天神駅 北方 1.10km
西鉄天神大牟田線 西鉄福岡(天神)駅 北方 1.29km

入札期間

2025年03月05日~2025年03月12日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第140号
アークソピア香椎南A棟

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第140号

※入札終了済

売却基準価

13,930,000

築年月

1996年02月築

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所在地

福岡市東区若宮五丁目84番地

交通

JR鹿児島本線 千早駅 南方 0.66km
西鉄貝塚線 名島駅 東方 0.90km
JR香椎線 香椎神宮駅 南西方 1.26km

入札期間

2025年03月05日~2025年03月12日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第138号
ケントパレス福岡東

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第138号

※入札終了済

売却基準価

9,330,000

築年月

1990年10月築

間取り

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所在地

福岡市東区松崎三丁目837番地、508番地21、838番地10

交通

西鉄貝塚線 名島駅 東方 0.91km
JR香椎線 舞松原駅 南西方 1.48km

入札期間

2025年03月05日~2025年03月12日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第142号
(物件名 不明)

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第142号

※入札終了済

売却基準価

17,110,000

築年月

1980年03月築

間取り

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所在地

福岡市博多区比恵町
115番

交通

九州新幹線 博多駅 南東方 0.83km
山陽新幹線 博多駅 南東方 0.83km
JR博多南線 博多駅 南東方 0.83km

入札期間

2025年03月05日~2025年03月12日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第147号
グランドメゾン百道浜オーシャン&フォレスト

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第147号

※入札終了済

売却基準価

93,370,000

築年月

2010年06月築

間取り

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所在地

福岡市早良区百道浜三丁目901番地59

交通

福岡市営地下鉄空港線 藤崎駅 北方 1.23km

入札期間

2025年03月05日~2025年03月12日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第52号
ピュアドーム六本松ローゼ

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第52号

※入札終了済

売却基準価

5,930,000

築年月

2006年02月築

間取り

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所在地

福岡市中央区梅光園二丁目21番地

交通

福岡市営地下鉄七隈線 別府駅 東方 0.73km
福岡市営地下鉄空港線 大濠公園駅 南方 1.91km

入札期間

2025年03月05日~2025年03月12日

アーカイブ 福岡地方裁判所小倉支部 
令和06年(ケ)第86号
エメラルドタウン本城H棟

福岡地方裁判所小倉支部
令和06年(ケ)第86号

※入札終了済

売却基準価

3,180,000

築年月

1983年12月築

間取り

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所在地

北九州市八幡西区本城東四丁目 363番地1

交通

JR筑豊本線 本城駅 東方 1.05km
筑豊電気鉄道線 萩原駅 北西方 2.00km

入札期間

2025年02月26日~2025年03月05日

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福岡県の特色都道府県メモ

面積は、4,986.40km²(第29位)。総人口は、約511万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり72,200円。市区町村は、北九州市:門司区 - 若松区 - 戸畑区 - 小倉北区 - 小倉南区 - 八幡東区 - 八幡西区、福岡市:東区 - 博多区 - 中央区 - 南区 - 西区 - 城南区 - 早良区、大牟田市、久留米市、直方市、飯塚市、田川市、柳川市、八女市、筑後市、大川市、行橋市、豊前市、中間市、小郡市、筑紫野市、春日市、大野城市、宗像市、太宰府市、古賀市、福津市、うきは市、宮若市、嘉麻市、朝倉市、みやま市、糸島市、筑紫郡:那珂川町、糟屋郡:宇美町 - 篠栗町 - 志免町 - 須恵町 - 新宮町 - 久山町 - 粕屋町、遠賀郡:芦屋町 - 水巻町 - 岡垣町 - 遠賀町、鞍手郡:小竹町 - 鞍手町、嘉穂郡:桂川町、朝倉郡:筑前町 - 東峰村、三井郡:大刀洗町、三潴郡:大木町、八女郡:広川町、田川郡:香春町 - 添田町 - 糸田町 - 川崎町 - 大任町 - 赤村 - 福智町、京都郡:苅田町 - みやこ町、築上郡:吉富町 - 上毛町 - 築上町。姉妹友好都市は、江蘇省、デリー準州、バンコク都、ハノイ市、ハワイ州。有名な温泉地として、博多温泉、脇田温泉、久山温泉、八幡温泉、原鶴温泉、筑後川温泉、玄海さつき温泉、黒木温泉、星野温泉などがある。

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