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競売中古マンションQ&A

物件明細書に記載されている『必要費・有益費』について教えてください。

建物の占有者が建物の修繕などのために必要または有益な費用を支出している場合は、この費用を占有者に支払う必要が...

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競売マンションは中古市場より安く購入できるのですか?

経済情勢や不動産市況により割合は変動しますが、中古市場より安く購入できます。
入札参加者のほとんどは不動産業...

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競売マンションに占有者がいる場合どうしたら良いのですか?

物件明細書の『買受人が負担することとなる他人の権利』の項目に記載されている占有者の占有権原の内容により対応が...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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入札可能 神戸地方裁判所 
令和07年(ヌ)第47号
明舞第一六団地六九号棟

神戸地方裁判所
令和07年(ヌ)第47号

※残り 23

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

1,460,000

築年月

1973年07月築

間取り

3LDK バルコニー南東向き

専有面積

5階部分 61.52m2

所在地

神戸市垂水区神陵台二丁目6番地

交通

山陽電鉄本線 西舞子駅 北方 2.74km
神戸市営地下鉄西神線 伊川谷駅 南方 2.85km

入札期間

2026年01月07日~2026年01月14日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 神戸地方裁判所 
令和07年(ヌ)第51号
六甲台ハウス三号棟

神戸地方裁判所
令和07年(ヌ)第51号

※残り 23

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

1,850,000

築年月

1972年11月築

間取り

3DK バルコニーほぼ南向き

専有面積

1階部分 53.65m2

所在地

神戸市灘区鶴甲二丁目2番地31

交通

阪急神戸本線 御影駅 北西方 1.68km
JR東海道本線 六甲道駅 北方 1.98km

入札期間

2026年01月07日~2026年01月14日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 神戸地方裁判所 
令和07年(ヌ)第41号
(物件名 不明)

神戸地方裁判所
令和07年(ヌ)第41号

※残り 23

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

600,000

築年月

1965年07月築

間取り

専有面積

50.11m2

所在地

神戸市垂水区名谷町字北野
1933番10

交通

 
 
 

入札期間

2026年01月07日~2026年01月14日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 神戸地方裁判所 
令和07年(ケ)第41号
カサベライン大倉山

神戸地方裁判所
令和07年(ケ)第41号

※残り 23

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

69,680,000

築年月

1987年07月築

間取り

その他 バルコニーなし

専有面積

所在地

神戸市兵庫区西上橘通一丁目4番地32、4番地31

交通

神戸高速東西線 高速神戸駅 北西方 0.42km
神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 北東方 0.55km
神戸高速南北線 湊川駅 北東方 0.56km

入札期間

2026年01月07日~2026年01月14日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 神戸地方裁判所 
令和04年(ケ)第10006号
サントピアマンション・ユニテック2

神戸地方裁判所
令和04年(ケ)第10006号

※残り 23

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売却基準価

800,000

築年月

1987年06月築

間取り

3LDK バルコニー東向き

専有面積

2階部分 89.46m2

所在地

洲本市小路谷字古茂江1278番地1

交通

 
 
 

入札期間

2026年01月07日~2026年01月14日

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入札可能 神戸地方裁判所 
令和07年(ヌ)第71号
グリーンコーポジェームス山一番館

神戸地方裁判所
令和07年(ヌ)第71号

※残り 23

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

7,340,000

築年月

1985年03月築

間取り

3LDK バルコニー南向き

専有面積

3階部分 68.56m2

所在地

神戸市垂水区松風台二丁目762番地910

交通

 
 
 

入札期間

2026年01月07日~2026年01月14日

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入札可能 神戸地方裁判所 
令和07年(ケ)第8号
メゾン・ド・アネット

神戸地方裁判所
令和07年(ケ)第8号

※残り 23

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売却基準価

1,260,000

築年月

1988年06月築

間取り

ワンルーム バルコニー南西向き

専有面積

5階部分 24.28m2

所在地

神戸市東灘区深江南町四丁目39番地4

交通

JR東海道本線 甲南山手駅 南方 1.14km
阪神本線 青木駅 東方 1.23km

入札期間

2026年01月07日~2026年01月14日

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入札可能 神戸地方裁判所 
令和06年(ヌ)第63号
ロイヤルハイツ白川台

神戸地方裁判所
令和06年(ヌ)第63号

※残り 23

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売却基準価

3,790,000

築年月

1982年06月築

間取り

専有面積

7階部分 75.72m2

所在地

神戸市須磨区白川台五丁目
3番3

交通

神戸市営地下鉄西神線 総合運動公園駅 北東方 2.43km

入札期間

2026年01月07日~2026年01月14日

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入札可能 神戸地方裁判所 
令和07年(ケ)第30016号
ウェステージ明石壱番館

神戸地方裁判所
令和07年(ケ)第30016号

※残り 23

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売却基準価

3,450,000

築年月

1994年03月築

間取り

3LDK バルコニー南西向き

専有面積

9階部分 64.31m2

所在地

明石市二見町西二見字西山ノ上44番地5

交通

山陽電鉄本線 西二見駅 北東方 1.02km
JR山陽本線 魚住駅 北西方 2.43km

入札期間

2026年01月07日~2026年01月14日

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入札可能 神戸地方裁判所姫路支部 
令和07年(ケ)第59号
サンロイヤル加古川リバージュ二号館

神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第59号

※残り 24

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売却基準価

6,870,000

築年月

1991年07月築

間取り

4LDK バルコニー南西向き

専有面積

5階部分 75.56m2

所在地

加古川市加古川町西河原字入戸97番地7

交通

JR山陽本線 宝殿駅 南方 1.89km
山陽電鉄本線 尾上の松駅 北方 2.25km

入札期間

2026年01月08日~2026年01月15日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 神戸地方裁判所姫路支部 
令和07年(ケ)第55号
リベール土山参番館

神戸地方裁判所姫路支部
令和07年(ケ)第55号

※残り 24

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売却基準価

8,000,000

築年月

2001年06月築

間取り

3LDK バルコニー南西向き

専有面積

1階部分 65.43m2

所在地

加古郡播磨町上野添一丁目1735番地3

交通

山陽電鉄本線 播磨町駅 北東方 1.77km
JR山陽本線 東加古川駅 南東方 2.89km

入札期間

2026年01月08日~2026年01月15日

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入札可能 神戸地方裁判所姫路支部 
令和06年(ヌ)第36号
城の宮第二住宅九号棟

神戸地方裁判所姫路支部
令和06年(ヌ)第36号

※残り 24

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売却基準価

440,000

築年月

1979年03月築

間取り

4DK バルコニー南向き

専有面積

5階部分 65.33m2

所在地

加古川市平岡町山之上字潰目684番地33

交通

山陽電鉄本線 播磨町駅 北東方 1.59km
JR山陽本線 東加古川駅 南方 2.01km

入札期間

2026年01月08日~2026年01月15日

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アーカイブ 神戸地方裁判所 
令和07年(ケ)第68号
ワコーレ ザ・神戸トアロード

神戸地方裁判所
令和07年(ケ)第68号

※入札終了済

売却基準価

36,300,000

築年月

2019年07月築

間取り

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専有面積

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所在地

神戸市中央区中山手通三丁目7番地3

交通

神戸市営地下鉄山手線 三宮駅 西方 0.40km
神戸高速東西線 神戸三宮駅 西方 0.46km
阪急神戸本線 神戸三宮駅 西方 0.46km

入札期間

2025年12月10日~2025年12月17日

アーカイブ 神戸地方裁判所 
令和07年(ヌ)第61号
鈴蘭台パインクレスト

神戸地方裁判所
令和07年(ヌ)第61号

※入札終了済

売却基準価

2,850,000

築年月

1982年01月築

間取り

専有面積

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所在地

神戸市北区山田町小部字南山
2番545

交通

神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 南東方 1.28km
神鉄有馬線 北鈴蘭台駅 南方 2.05km

入札期間

2025年12月10日~2025年12月17日

アーカイブ 神戸地方裁判所 
令和07年(ケ)第30020号
プルミエール明石ウエスト

神戸地方裁判所
令和07年(ケ)第30020号

※入札終了済

売却基準価

3,970,000

築年月

1991年03月築

間取り

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専有面積

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所在地

明石市魚住町清水字鳥喰西2328番地1

交通

山陽電鉄本線 西二見駅 北東方 2.70km

入札期間

2025年12月10日~2025年12月17日

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兵庫県の特色都道府県メモ

面積は、8,400.93km²(第12位)。総人口は、約551万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり125,500円。市区町村は、神戸市:東灘区 - 灘区 - 兵庫区 - 長田区 - 須磨区 - 垂水区 - 北区 - 中央区 - 西区、姫路市、尼崎市、明石市、西宮市、洲本市、芦屋市、伊丹市、相生市、豊岡市、加古川市、赤穂市、西脇市、宝塚市、三木市、高砂市、川西市、小野市、三田市、加西市、篠山市、養父市、丹波市、南あわじ市、朝来市、淡路市、宍粟市、加東市、たつの市、川辺郡:猪名川町、多可郡:多可町、加古郡:稲美町 - 播磨町、神崎郡:市川町 - 福崎町 - 神河町、揖保郡:太子町、赤穂郡:上郡町、佐用郡:佐用町、美方郡:香美町 - 新温泉町。姉妹友好都市は、広東省、海南省、西オーストラリア州、ハバロフスク地方、ワシントン州、パラナ州、パラオ。有名な温泉地として、浜坂温泉郷、神鍋温泉、猪名川豊壽温泉、城崎円山川温泉、石道温泉、波賀東山温泉、岩屋温泉、浜坂温泉、神戸ハーバーランド温泉、やぶ温泉、こうでら温泉、宝塚温泉、海若温泉、こうのとり温泉、石井温泉、有馬温泉、城崎温泉、湯村温泉、赤穂温泉、淡路島・洲本温泉、塩田温泉、七釜温泉、淡路島うずしお温泉、明石温泉、神戸須磨温泉などがある。

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