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競売中古マンションQ&A

競売マンションの滞納管理費の時効消滅分は、裁判所の競売評価額に影響を与えますか?

与えません。

なお、裁判例として、時効消滅した管理費等を売却基準価額に含めなかった原決定に対して執行抗告を...

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最高価格で落札したものの残代金の納付ができなかった場合のペナルティについて教えてください。

ペナルティは、2つあります。

①納付済の保証金の返還が受けられません。
②入札した当該同一物件が再び期間入...

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売却基準価額や買受可能価額で落札することは可能ですか?

物件の状況にもよりますが、通常は売却基準価額や買受可能価額で落札することは困難です。
昨今の落札データによれ...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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入札可能 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第305号
エスタテラ湘南台マウンテンビュー・アクアビュー

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第305号

※残り 20

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売却基準価

34,850,000

築年月

2002年08月築

間取り

3LDK

専有面積

4階部分 90.19m2

所在地

藤沢市湘南台四丁目7番地2

交通

小田急江ノ島線 長後駅 南方 1.50km

入札期間

2026年05月07日~2026年05月13日

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入札可能 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第284号
グレイス保土ヶ谷

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第284号

※残り 20

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売却基準価

7,570,000

築年月

1982年12月築

間取り

専有面積

6階部分 49.10m2

所在地

横浜市保土ヶ谷区今井町字大久保
495番7

交通

 
 
 

入札期間

2026年05月07日~2026年05月13日

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入札可能 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第338号
ポートハイム宮元町第2

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第338号

※残り 20

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売却基準価

15,520,000

築年月

1995年09月築

間取り

3DK

専有面積

8階部分 55.13m2

所在地

横浜市南区宮元町三丁目49番地1

交通

京急本線 南太田駅 南西方 0.88km
横浜市高速鉄道1号線・3号線 弘明寺駅 北東方 1.01km

入札期間

2026年05月07日~2026年05月13日

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入札可能 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第332号
ベルシード横濱南太田

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第332号

※残り 20

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売却基準価

10,700,000

築年月

2019年12月築

間取り

1K

専有面積

4階部分 18.96m2

所在地

横浜市南区花之木町一丁目9番地15

交通

横浜市高速鉄道1号線・3号線 蒔田駅 北方 0.39km
京急本線 井土ヶ谷駅 東方 1.01km

入札期間

2026年05月07日~2026年05月13日

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入札可能 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第303号
グラン・ドムール横浜西寺尾

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第303号

※残り 20

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売却基準価

20,360,000

築年月

1990年03月築

間取り

3LDK

専有面積

3階部分 66.50m2

所在地

横浜市神奈川区西寺尾四丁目1797番地1

交通

京急本線 京急新子安駅 北方 1.13km
JR京浜東北線 新子安駅 北方 1.17km

入札期間

2026年05月07日~2026年05月13日

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入札可能 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ヌ)第143号
第1磯子ハイツ

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第143号

※残り 20

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売却基準価

7,580,000

築年月

1970年12月築

間取り

1LDK

専有面積

11階部分 59.59m2

所在地

横浜市磯子区森一丁目2035番地1

交通

京急本線 屏風浦駅 北東方 0.64km
JR根岸線 新杉田駅 北方 1.28km
横浜新都市交通金沢シーサイドライン 新杉田駅 北方 1.43km

入札期間

2026年05月07日~2026年05月13日

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入札可能 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第313号
ヴェレーナ上大岡ザ・ハウス

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第313号

※残り 20

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売却基準価

23,680,000

築年月

2019年08月築

間取り

3LDK

専有面積

6階部分 67.35m2

所在地

横浜市港南区笹下三丁目4224番地1

交通

横浜市高速鉄道1号線・3号線 港南中央駅 南東方 1.28km
JR根岸線 洋光台駅 北方 1.57km
京急本線 杉田駅 北西方 1.67km

入札期間

2026年05月07日~2026年05月13日

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入札可能 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第321号
日吉南パーク・ホームズ

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第321号

※残り 20

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売却基準価

15,860,000

築年月

1992年12月築

間取り

2LDK

専有面積

1階部分 51.41m2

所在地

横浜市港北区日吉七丁目1897番地

交通

横浜市高速鉄道4号線 日吉駅 南方 1.22km
東急目黒線 日吉駅 南方 1.29km
東急新横浜線 日吉駅 南方 1.29km

入札期間

2026年05月07日~2026年05月13日

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アーカイブ 横浜地方裁判所川崎支部 
令和07年(ケ)第50号
セントヒルズ向ケ丘遊園

横浜地方裁判所川崎支部
令和07年(ケ)第50号

※入札終了済

売却基準価

1,040,000

築年月

1987年06月築

間取り

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所在地

川崎市多摩区登戸字甲耕地204番地2

交通

小田急小田原線 生田駅 北東方 1.42km

入札期間

2026年04月01日~2026年04月08日

アーカイブ 横浜地方裁判所川崎支部 
令和07年(ケ)第78号
ワコーレ柿生

横浜地方裁判所川崎支部
令和07年(ケ)第78号

※入札終了済

売却基準価

14,090,000

築年月

1996年08月築

間取り

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所在地

川崎市麻生区片平四丁目2016番地5

交通

小田急小田原線 鶴川駅 北東方 1.35km
小田急多摩線 栗平駅 南東方 1.46km

入札期間

2026年04月01日~2026年04月08日

アーカイブ 横浜地方裁判所川崎支部 
令和07年(ケ)第8号
ラビエ川崎壱番館

横浜地方裁判所川崎支部
令和07年(ケ)第8号

※入札終了済

売却基準価

7,880,000

築年月

1981年09月築

間取り

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所在地

川崎市川崎区新川通
4番7

交通

京急大師線 京急川崎駅 南方 0.78km
京急本線 京急川崎駅 南方 0.78km
JR南武線 川崎駅 南東方 0.85km

入札期間

2026年04月01日~2026年04月08日

アーカイブ 横浜地方裁判所川崎支部 
令和07年(ケ)第57号
平住宅1号棟

横浜地方裁判所川崎支部
令和07年(ケ)第57号

※入札終了済

売却基準価

7,950,000

築年月

1976年10月築

間取り

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所在地

川崎市宮前区南平台1405番地1、1416番地2、1456番地3、1413番地4

交通

東急田園都市線 鷺沼駅 北方 1.82km
JR南武線 宿河原駅 南方 2.28km

入札期間

2026年04月01日~2026年04月08日

アーカイブ 横浜地方裁判所川崎支部 
令和07年(ケ)第67号
向ケ丘遊園センチュリータウン7号棟

横浜地方裁判所川崎支部
令和07年(ケ)第67号

※入札終了済

売却基準価

7,740,000

築年月

1976年09月築

間取り

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所在地

川崎市宮前区平二丁目185番地1

交通

東急田園都市線 宮前平駅 北方 1.86km
JR南武線 久地駅 南西方 2.00km
小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 南東方 2.07km

入札期間

2026年04月01日~2026年04月08日

アーカイブ 横浜地方裁判所相模原支部 
令和07年(ケ)第62号
ダイアパレス相模原上溝

横浜地方裁判所相模原支部
令和07年(ケ)第62号

※入札終了済

売却基準価

4,050,000

築年月

1989年08月築

間取り

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所在地

相模原市中央区上溝五丁目3496番地14

交通

JR相模線 番田駅 北方 1.44km
JR横浜線 相模原駅 南西方 2.86km

入札期間

2026年04月01日~2026年04月08日

アーカイブ 横浜地方裁判所相模原支部 
令和07年(ケ)第14号
クリオ小田急相模原2番館

横浜地方裁判所相模原支部
令和07年(ケ)第14号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1994年02月築

間取り

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所在地

座間市相模が丘一丁目248番地1

交通

小田急小田原線 相武台前駅 北東方 1.43km
小田急江ノ島線 東林間駅 南西方 2.26km
東急田園都市線 中央林間駅 西方 2.51km

入札期間

2026年04月01日~2026年04月08日

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神奈川県の特色都道府県メモ

面積は、2,416.18km²(第43位)。総人口は、約916万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり185,900円。市区町村は、横浜市:鶴見区 - 神奈川区 - 西区 - 中区 - 南区 - 保土ケ谷区 - 磯子区 - 金沢区 - 港北区 - 戸塚区 - 港南区 - 旭区 - 緑区 - 瀬谷区 - 栄区 - 泉区 - 青葉区 - 都筑区、川崎市:川崎区 - 幸区 - 中原区 - 高津区 - 多摩区 - 宮前区 - 麻生区、相模原市:緑区 - 中央区 - 南区、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、秦野市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、三浦郡:葉山町、高座郡:寒川町、中郡:大磯町 - 二宮町、足柄上郡:中井町 - 大井町 - 松田町 - 山北町 - 開成町、足柄下郡:箱根町 - 真鶴町 - 湯河原町、愛甲郡:愛川町 - 清川村。姉妹友好都市は、遼寧省、京畿道、バーデン・ヴリュルテンベルク州、メリーランド州。有名な温泉地として、宮ノ下温泉、小涌谷温泉、芦ノ湖温泉、あつぎ飯山温泉、足の湖畔蛸川温泉、七沢温泉、仙石原姥子温泉、箱根湯本温泉、湯河原温泉、箱根仙石原温泉、小田原温泉、三浦マホロバ温泉などがある。

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