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売却基準価額が極端に安い物件がありますがなぜですか?

安い理由があります。
裁判所資料の評価人の評価書を見ると、評価額の判定において減価している場合があります。こ...

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競売というと、あまり良い印象がなく取得するには不安です。。

確かに、落札後の占有者対応という点で、以前は賃借権が過剰に保護されていたため、競売マンションの引渡しに多大な...

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競売マンションに占有者がいる場合どうしたら良いのですか?

物件明細書の『買受人が負担することとなる他人の権利』の項目に記載されている占有者の占有権原の内容により対応が...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ 横浜地方裁判所小田原支部 
令和07年(ケ)第64号
ライオンズシティ平塚

横浜地方裁判所小田原支部
令和07年(ケ)第64号

※入札終了済

売却基準価

16,830,000

築年月

1998年03月築

間取り

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所在地

平塚市代官町3番地6

交通

 
 
 

入札期間

2025年12月04日~2025年12月11日

アーカイブ 横浜地方裁判所小田原支部 
令和06年(ケ)第96号
ライオンズマンション湯河原

横浜地方裁判所小田原支部
令和06年(ケ)第96号

※入札終了済

売却基準価

5,430,000

築年月

1989年03月築

間取り

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所在地

足柄下郡湯河原町土肥四丁目11番地4

交通

 
 
 

入札期間

2025年12月04日~2025年12月11日

アーカイブ 横浜地方裁判所小田原支部 
令和07年(ケ)第42号
エクセル伊勢原

横浜地方裁判所小田原支部
令和07年(ケ)第42号

※入札終了済

売却基準価

8,580,000

築年月

1989年02月築

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所在地

伊勢原市東成瀬48番地7

交通

JR相模線 社家駅 西方 2.81km

入札期間

2025年12月04日~2025年12月11日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第67号
ビバルデイ・ヒル

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第67号

※入札終了済

売却基準価

9,130,000

築年月

1987年08月築

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所在地

横浜市西区戸部町一丁目2番地

交通

横浜市高速鉄道1号線・3号線 桜木町駅 西方 0.49km
京急本線 日ノ出町駅 北方 0.51km

入札期間

2025年12月02日~2025年12月09日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第135号
ヒルサイドステージ湘南藤沢

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第135号

※入札終了済

売却基準価

12,760,000

築年月

1995年03月築

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所在地

藤沢市善行坂二丁目4731番地26

交通

小田急江ノ島線 藤沢本町駅 北西方 1.75km

入札期間

2025年12月02日~2025年12月09日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第141号
グレイス蒔田第二

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第141号

※入札終了済

売却基準価

7,550,000

築年月

1985年06月築

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所在地

横浜市南区宿町二丁目36番地

交通

京急本線 南太田駅 南方 0.53km
横浜市高速鉄道1号線・3号線 吉野町駅 南西方 0.68km

入札期間

2025年12月02日~2025年12月09日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ヌ)第8号
ダイアパレス根岸

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第8号

※入札終了済

売却基準価

6,410,000

築年月

1983年03月築

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所在地

横浜市磯子区東町292番地2、6番地20、292番地3

交通

JR根岸線 山手駅 南西方 1.39km
横浜市高速鉄道1号線・3号線 阪東橋駅 南東方 2.55km

入札期間

2025年12月02日~2025年12月09日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第79号
ライオンズマンション菊名第3

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第79号

※入札終了済

売却基準価

8,270,000

築年月

1989年12月築

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所在地

横浜市鶴見区北寺尾七丁目596番地1、595番地3、569番地3

交通

JR横浜線 菊名駅 東方 1.10km
東急東横線 大倉山駅 南東方 1.61km

入札期間

2025年12月02日~2025年12月09日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ヌ)第53号
サウスウイング金沢5号棟

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第53号

※入札終了済

売却基準価

15,610,000

築年月

1989年11月築

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所在地

横浜市金沢区柴町363番地

交通

横浜新都市交通金沢シーサイドライン 市大医学部駅 西方 0.64km

入札期間

2025年12月02日~2025年12月09日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第149号
トーシンフェニックス新横濱イクシール

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第149号

※入札終了済

売却基準価

9,430,000

築年月

2007年07月築

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所在地

横浜市港北区新横浜一丁目26番地14

交通

東海道新幹線 新横浜駅 西方 0.82km
横浜市高速鉄道1号線・3号線 新横浜駅 南西方 0.93km
相鉄新横浜線 新横浜駅 南西方 0.93km

入札期間

2025年12月02日~2025年12月09日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第150号
パティオいずみ野

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第150号

※入札終了済

売却基準価

11,740,000

築年月

1994年10月築

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所在地

横浜市泉区上飯田町字坂之台2910番地

交通

小田急江ノ島線 高座渋谷駅 東方 1.13km
相鉄いずみ野線 いずみ中央駅 北西方 2.04km

入札期間

2025年12月02日~2025年12月09日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第170号
トップ洋光台

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第170号

※入札終了済

売却基準価

4,280,000

築年月

1986年11月築

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所在地

横浜市磯子区洋光台六丁目12番地3

交通

JR根岸線 港南台駅 東方 1.89km
京急本線 杉田駅 南西方 2.37km
横浜新都市交通金沢シーサイドライン 新杉田駅 南西方 2.86km

入札期間

2025年12月02日~2025年12月09日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和06年(ケ)第455号
東急ドエル・横浜ヒルサイドガーデン

横浜地方裁判所本庁
令和06年(ケ)第455号

※入札終了済

売却基準価

15,560,000

築年月

1999年08月築

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所在地

横浜市保土ヶ谷区法泉一丁目119番地3

交通

相鉄本線 和田町駅 南西方 2.22km
JR湘南新宿ライン 保土ヶ谷駅 西方 2.39km
JR横須賀線 東戸塚駅 北東方 2.42km

入札期間

2025年12月02日~2025年12月09日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和06年(ヌ)第189号
トップ門沢橋

横浜地方裁判所本庁
令和06年(ヌ)第189号

※入札終了済

売却基準価

3,320,000

築年月

1988年03月築

間取り

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所在地

海老名市門沢橋四丁目876番地1

交通

JR相模線 倉見駅 北方 1.22km

入札期間

2025年12月02日~2025年12月09日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第156号
グレーシアガーデン湘南みずき

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第156号

※入札終了済

売却基準価

19,930,000

築年月

2010年01月築

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所在地

茅ヶ崎市みずき二丁目5番地、6番地

交通

JR相模線 寒川駅 南東方 1.59km

入札期間

2025年12月02日~2025年12月09日

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神奈川県の特色都道府県メモ

面積は、2,416.18km²(第43位)。総人口は、約916万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり185,900円。市区町村は、横浜市:鶴見区 - 神奈川区 - 西区 - 中区 - 南区 - 保土ケ谷区 - 磯子区 - 金沢区 - 港北区 - 戸塚区 - 港南区 - 旭区 - 緑区 - 瀬谷区 - 栄区 - 泉区 - 青葉区 - 都筑区、川崎市:川崎区 - 幸区 - 中原区 - 高津区 - 多摩区 - 宮前区 - 麻生区、相模原市:緑区 - 中央区 - 南区、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、秦野市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、三浦郡:葉山町、高座郡:寒川町、中郡:大磯町 - 二宮町、足柄上郡:中井町 - 大井町 - 松田町 - 山北町 - 開成町、足柄下郡:箱根町 - 真鶴町 - 湯河原町、愛甲郡:愛川町 - 清川村。姉妹友好都市は、遼寧省、京畿道、バーデン・ヴリュルテンベルク州、メリーランド州。有名な温泉地として、宮ノ下温泉、小涌谷温泉、芦ノ湖温泉、あつぎ飯山温泉、足の湖畔蛸川温泉、七沢温泉、仙石原姥子温泉、箱根湯本温泉、湯河原温泉、箱根仙石原温泉、小田原温泉、三浦マホロバ温泉などがある。

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