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競売中古マンションQ&A

競売マンションにはお宝物件があると聞きますが。

はい、思わぬ希少物件に巡り合う可能性があります。
一般中古市場のマンション物件の多くは既に情報が出回っている...

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競売マンションの滞納管理費の時効消滅分は、裁判所の競売評価額に影響を与えますか?

与えません。

なお、裁判例として、時効消滅した管理費等を売却基準価額に含めなかった原決定に対して執行抗告を...

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売却基準価額や買受可能価額で落札することは可能ですか?

物件の状況にもよりますが、通常は売却基準価額や買受可能価額で落札することは困難です。
昨今の落札データによれ...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

Olivvia.net

入札可能 新潟地方裁判所 
令和07年(ケ)第3号
サーパスシティ西新潟2番館

新潟地方裁判所
令和07年(ケ)第3号

※残り 20

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売却基準価

9,320,000

築年月

1993年09月築

間取り

3LDK,バルコニー有り(南東側,北西側)

専有面積

7階部分 73.01m2

所在地

新潟市中央区上所三丁目325番地3

交通

JR越後線 白山駅 南東方 1.42km
JR白新線 新潟駅 南西方 1.74km
上越新幹線 新潟駅 南西方 1.77km

入札期間

2025年07月14日~2025年07月22日

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入札可能 新潟地方裁判所長岡支部 
令和06年(ヌ)第27号
ライオンズマンション石打丸山

新潟地方裁判所長岡支部
令和06年(ヌ)第27号

※残り 12

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売却基準価

73,000

築年月

1990年04月築

間取り

1K

専有面積

10階部分 27.61m2

所在地

南魚沼市石打字曽我市954番地1,954番地6,954番地7,954番地8,954番地10,954番地11,979番地1 南魚沼市石打字土堂951番地6,951番地9,951番地10,976番地2 南魚沼市石打字鎌止々876番地2,876番地5,876番地6,876番地7,876番地8,876番地9,876番地10

交通

 
 
 

入札期間

2025年07月07日~2025年07月14日

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入札可能 新潟地方裁判所長岡支部 
令和06年(ケ)第34号
グランドマンションメゾン大手

新潟地方裁判所長岡支部
令和06年(ケ)第34号

※残り 12

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売却基準価

20,000

築年月

1978年11月築

間取り

専有面積

7階部分 46.87m2

所在地

長岡市大手通一丁目
4番9

交通

上越新幹線 長岡駅 南西方 0.25km
JR信越本線 北長岡駅 南方 2.63km
JR上越線 宮内駅 北方 2.92km

入札期間

2025年07月07日~2025年07月14日

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入札可能 新潟地方裁判所長岡支部 
令和06年(ヌ)第32号
ヴィクトリア・タワー湯沢

新潟地方裁判所長岡支部
令和06年(ヌ)第32号

※残り 12

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売却基準価

90,000

築年月

1992年11月築

間取り

1K バルコニー無し

専有面積

24階部分 25.56m2

所在地

南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子126番地1

交通

JR上越線 越後中里駅 北西方 2.50km

入札期間

2025年07月07日~2025年07月14日

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入札可能 新潟地方裁判所長岡支部 
令和07年(ケ)第3号
シャルマン湯沢アネックス

新潟地方裁判所長岡支部
令和07年(ケ)第3号

※残り 12

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売却基準価

10,000

築年月

1990年12月築

間取り

1LDK バルコニー無し

専有面積

6階部分 31.43m2

所在地

南魚沼郡湯沢町大字湯沢字中間沢2513番地3

交通

 
 
 

入札期間

2025年07月07日~2025年07月14日

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アーカイブ 新潟地方裁判所長岡支部 
令和06年(ケ)第41号
ファミールヴィラ苗場タワー

新潟地方裁判所長岡支部
令和06年(ケ)第41号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1990年11月築

間取り

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所在地

南魚沼郡湯沢町大字三国字上ノ山304番地2

交通

 
 
 

入札期間

2025年06月16日~2025年06月23日
落札価格:
11,000円
乖離率:
1.1倍
落札者:
法人
入札件数:
1
落札平米単価:
232円/m²

アーカイブ 新潟地方裁判所長岡支部 
令和06年(ケ)第36号
ファミールヴィラ苗場タワー

新潟地方裁判所長岡支部
令和06年(ケ)第36号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1990年11月築

間取り

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所在地

南魚沼郡湯沢町大字三国字上ノ山304番地2

交通

 
 
 

入札期間

2025年06月16日~2025年06月23日
落札価格:
1,888,888円
乖離率:
188.89倍
落札者:
個人
入札件数:
1
落札平米単価:
17,751円/m²

アーカイブ 新潟地方裁判所長岡支部 
令和06年(ケ)第29号
ライオンズマンション越後湯沢

新潟地方裁判所長岡支部
令和06年(ケ)第29号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1985年10月築

間取り

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所在地

南魚沼郡湯沢町大字湯沢字中間沢2557番地3

交通

 
 
 

入札期間

2025年05月19日~2025年05月26日

アーカイブ 新潟地方裁判所長岡支部 
令和06年(ケ)第35号
ピステ石打

新潟地方裁判所長岡支部
令和06年(ケ)第35号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1990年11月築

間取り

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所在地

南魚沼市石打字土堂887番地1

交通

上越新幹線 ガーラ湯沢駅 北方 2.08km

入札期間

2025年05月19日~2025年05月26日

アーカイブ 新潟地方裁判所 
令和06年(ケ)第75号
ダイアパレス西堀

新潟地方裁判所
令和06年(ケ)第75号

※入札終了済

売却基準価

4,780,000

築年月

1988年03月築

間取り

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所在地

新潟市中央区西堀前通十一番町1642番地2

交通

JR越後線 新潟駅 北西方 2.26km
JR白新線 新潟駅 北西方 2.26km
上越新幹線 新潟駅 北西方 2.30km

入札期間

2025年05月12日~2025年05月19日

アーカイブ 新潟地方裁判所 
令和06年(ケ)第92号
和光マンション

新潟地方裁判所
令和06年(ケ)第92号

※入札終了済

売却基準価

1,500,000

築年月

1972年07月築

間取り

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所在地

新潟市秋葉区善道町一丁目
250番9

交通

JR羽越本線 新津駅 北方 0.29km
JR磐越西線 新津駅 北方 0.29km
JR信越本線 さつき野駅 南方 1.21km

入札期間

2025年05月12日~2025年05月19日

アーカイブ 新潟地方裁判所長岡支部 
令和06年(ヌ)第24号
オクトワール長岡中央

新潟地方裁判所長岡支部
令和06年(ヌ)第24号

※入札終了済

売却基準価

700,000

築年月

1991年12月築

間取り

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所在地

長岡市渡里町4番地5

交通

上越新幹線 長岡駅 北西方 0.90km
JR上越線 長岡駅 北西方 0.90km
JR信越本線 北長岡駅 南西方 2.50km

入札期間

2025年04月14日~2025年04月21日

アーカイブ 新潟地方裁判所 
令和06年(ヌ)第29号
パレ・ドール日の出新潟

新潟地方裁判所
令和06年(ヌ)第29号

※入札終了済

売却基準価

10,000

築年月

1992年02月築

間取り

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所在地

新潟市中央区日の出三丁目55番地、38番地、54番地、39番地、40番地7

交通

上越新幹線 新潟駅 北東方 1.38km
JR越後線 新潟駅 北東方 1.40km
JR白新線 新潟駅 北東方 1.40km

入札期間

2025年04月07日~2025年04月14日

アーカイブ 新潟地方裁判所 
令和06年(ケ)第72号
神道寺ハイツ第二号棟

新潟地方裁判所
令和06年(ケ)第72号

※入札終了済

売却基準価

2,310,000

築年月

1977年06月築

間取り

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所在地

新潟市中央区神道寺一丁目112番地1

交通

上越新幹線 新潟駅 南方 1.46km
JR越後線 新潟駅 南方 1.47km
JR白新線 新潟駅 南方 1.47km

入札期間

2025年04月07日~2025年04月14日

アーカイブ 新潟地方裁判所 
令和06年(ケ)第83号
レジデンス南紫竹

新潟地方裁判所
令和06年(ケ)第83号

※入札終了済

売却基準価

6,160,000

築年月

1988年12月築

間取り

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所在地

新潟市東区南紫竹二丁目1355番地1

交通

上越新幹線 新潟駅 南東方 2.13km
JR越後線 新潟駅 南東方 2.18km
JR信越本線 新潟駅 南東方 2.18km

入札期間

2025年04月07日~2025年04月14日

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新潟県の特色都道府県メモ

面積は、12,584.18km²(第5位)。総人口は、約227万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり36,900円。市区町村は、新潟市:北区 - 東区 - 中央区 - 江南区 - 秋葉区 - 南区 - 西区 - 西蒲区、長岡市、三条市、柏崎市、新発田市、小千谷市、加茂市、十日町市、見附市、村上市、燕市、糸魚川市、妙高市、五泉市、上越市、阿賀野市、佐渡市、魚沼市、南魚沼市、胎内市、北蒲原郡:聖籠町、西蒲原郡:弥彦村、南蒲原郡:田上町、東蒲原郡:阿賀町、三島郡:出雲崎町、南魚沼郡:湯沢町、中魚沼郡:津南町、刈羽郡:刈羽村、岩船郡:関川村 - 粟島浦村。姉妹友好都市は、黒龍江省。有名な温泉地として、御神楽温泉、舞子温泉、大佐渡温泉、佐渡加茂湖温泉、津南温泉、八ツカ石温泉、苗場三国峠温泉、五十沢温泉、当間高原温泉、神の宮温泉、畔地温泉、神湯温泉、越後湯沢温泉、月岡温泉、鵜の浜温泉、瀬波温泉、赤倉温泉、大湯温泉、岩室温泉、六日町温泉、咲花温泉、八幡温泉、寺泊温泉、弥彦温泉、湯田上温泉、角神温泉、燕温泉、池の平温泉、奥只見折立温泉、寺泊岬温泉、高瀬温泉、越後中里温泉、三川温泉、麒麟山温泉、佐渡島椎崎温泉、笹倉温泉などがある。

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