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競売中古マンションQ&A

売却基準価額が極端に安い物件がありますがなぜですか?

安い理由があります。
裁判所資料の評価人の評価書を見ると、評価額の判定において減価している場合があります。こ...

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最高価格で落札したものの残代金の納付ができなかった場合のペナルティについて教えてください。

ペナルティは、2つあります。

①納付済の保証金の返還が受けられません。
②入札した当該同一物件が再び期間入...

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売却基準価価額と買受可能価額はどう違うのですか?

売却基準価額は、裁判所が評価人の評価に基づいて定めた競売不動産の価額です。
買受可能価額は、売却基準価額の2...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和08年(ケ)第18号
シティパル春日セントレ

福岡地方裁判所
令和08年(ケ)第18号

※入札終了済

売却基準価額

11,090,000円

築年月

1992年12月築

間取り

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所在地

春日市大谷九丁目40番地

交通

JR博多南線 博多南駅 北東方 1.64km
JR鹿児島本線 南福岡駅 南方 2.13km
西鉄天神大牟田線 春日原駅 南西方 2.43km

入札期間

2026年07月15日~2026年07月22日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和08年(ケ)第5号
サンライフ六本松

福岡地方裁判所
令和08年(ケ)第5号

※入札終了済

売却基準価額

9,140,000円

築年月

1984年05月築

間取り

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所在地

福岡市中央区草香江二丁目一区3番地1、4番地1

交通

福岡市営地下鉄七隈線 別府駅 北東方 0.73km
福岡市営地下鉄空港線 大濠公園駅 南方 1.42km

入札期間

2026年07月15日~2026年07月22日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和08年(ケ)第32号
アンピール美しが丘II

福岡地方裁判所
令和08年(ケ)第32号

※入札終了済

売却基準価額

14,540,000円

築年月

2002年11月築

間取り

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所在地

筑紫野市美しが丘北三丁目2番地

交通

JR筑豊本線 原田駅 東方 0.85km
西鉄天神大牟田線 筑紫駅 南方 1.39km

入札期間

2026年07月15日~2026年07月22日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和08年(ケ)第38号
ラフィネスネオシティ平尾

福岡地方裁判所
令和08年(ケ)第38号

※入札終了済

売却基準価額

5,370,000円

築年月

2001年09月築

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所在地

福岡市中央区大宮二丁目5号14番地

交通

福岡市営地下鉄七隈線 薬院駅 南東方 0.81km
西鉄天神大牟田線 薬院駅 南東方 0.84km

入札期間

2026年07月15日~2026年07月22日

アーカイブ 福岡地方裁判所小倉支部 
令和08年(ケ)第19号
エメラルドマンション篠崎八幡前

福岡地方裁判所小倉支部
令和08年(ケ)第19号

※入札終了済

売却基準価額

1,350,000円

築年月

1985年01月築

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所在地

北九州市小倉北区篠崎二丁目 1206番地1

交通

北九州高速鉄道 城野駅 北西方 0.94km
JR日豊本線 南小倉駅 南東方 0.95km
JR日田彦山線 南小倉駅 南東方 0.95km

入札期間

2026年07月08日~2026年07月15日

アーカイブ 福岡地方裁判所小倉支部 
令和08年(ヌ)第7号
サンライフ和布刈

福岡地方裁判所小倉支部
令和08年(ヌ)第7号

※入札終了済

売却基準価額

1,030,000円

築年月

1981年06月築

間取り

専有面積

所在地

北九州市門司区東本町二丁目
207番7

交通

平成筑豊鉄道門司港レトロ観光線 出光美術館駅 北東方 0.45km

入札期間

2026年07月08日~2026年07月15日

アーカイブ 福岡地方裁判所小倉支部 
令和08年(ケ)第10号
第22プリンスマンション

福岡地方裁判所小倉支部
令和08年(ケ)第10号

※入札終了済

売却基準価額

880,000円

築年月

1981年05月築

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所在地

北九州市八幡西区穴生四丁目 9番地4

交通

JR鹿児島本線 陣原駅 南方 0.54km
筑豊電気鉄道線 穴生駅 北方 0.68km

入札期間

2026年07月08日~2026年07月15日

アーカイブ 福岡地方裁判所小倉支部 
令和07年(ケ)第124号
ニュー八幡スカイマンション

福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第124号

※入札終了済

売却基準価額

3,590,000円

築年月

1992年10月築

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所在地

北九州市八幡東区前田三丁目 38番地13、38番地10、38番地12

交通

JR鹿児島本線 黒崎駅 東方 1.81km
筑豊電気鉄道線 黒崎駅前駅 東方 1.94km

入札期間

2026年07月08日~2026年07月15日

アーカイブ 福岡地方裁判所久留米支部 
令和07年(ケ)第33号
アルカディアタワーズ宮ノ陣五番館

福岡地方裁判所久留米支部
令和07年(ケ)第33号

※入札終了済

売却基準価額

14,540,000円

築年月

2003年03月築

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所在地

久留米市宮ノ陣四丁目413番地1

交通

西鉄甘木線 五郎丸駅 北西方 0.30km
西鉄天神大牟田線 櫛原駅 北東方 1.81km

入札期間

2026年07月01日~2026年07月08日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和07年(ケ)第196号
アンピールメゾン九大前

福岡地方裁判所
令和07年(ケ)第196号

※入札終了済

売却基準価額

2,920,000円

築年月

1991年09月築

間取り

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所在地

福岡市東区箱崎一丁目2916番地2

交通

JR鹿児島本線 箱崎駅 西方 0.37km
福岡市営地下鉄箱崎線 箱崎九大前駅 南方 0.43km
JR篠栗線 吉塚駅 北方 1.24km

入札期間

2026年06月24日~2026年07月01日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和08年(ケ)第19号
ライオンズマンション野間大池南

福岡地方裁判所
令和08年(ケ)第19号

※入札終了済

売却基準価額

8,870,000円

築年月

1992年10月築

間取り

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所在地

福岡市南区皿山二丁目959番地57

交通

西鉄天神大牟田線 大橋駅 南西方 2.39km

入札期間

2026年06月24日~2026年07月01日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和08年(ケ)第20号
メヌエツト前原駅前

福岡地方裁判所
令和08年(ケ)第20号

※入札終了済

売却基準価額

8,800,000円

築年月

1992年05月築

間取り

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所在地

糸島市前原中央三丁目1212番地1

交通

JR筑肥線 糸島高校前駅 西方 1.39km

入札期間

2026年06月24日~2026年07月01日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和08年(ケ)第2号
グランフォーレ大橋プレミア

福岡地方裁判所
令和08年(ケ)第2号

※入札終了済

売却基準価額

9,890,000円

築年月

2018年11月築

間取り

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所在地

福岡市南区塩原四丁目210番地

交通

JR鹿児島本線 竹下駅 南方 1.06km
西鉄天神大牟田線 井尻駅 北西方 1.30km

入札期間

2026年06月24日~2026年07月01日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和07年(ケ)第178号
アメックス那珂川

福岡地方裁判所
令和07年(ケ)第178号

※入札終了済

売却基準価額

12,460,000円

築年月

2000年03月築

間取り

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所在地

那珂川市片縄東一丁目573番地1

交通

 
 
 

入札期間

2026年06月24日~2026年07月01日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和08年(ヌ)第2号
新栄アンピール筑紫通り

福岡地方裁判所
令和08年(ヌ)第2号

※入札終了済

売却基準価額

8,540,000円

築年月

1985年08月築

間取り

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所在地

福岡市博多区那珂五丁目160番地

交通

JR鹿児島本線 笹原駅 北方 1.44km
西鉄天神大牟田線 井尻駅 北方 1.53km

入札期間

2026年06月24日~2026年07月01日

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福岡県の特色都道府県メモ

面積は、4,986.40km²(第29位)。総人口は、約511万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり72,200円。市区町村は、北九州市:門司区 - 若松区 - 戸畑区 - 小倉北区 - 小倉南区 - 八幡東区 - 八幡西区、福岡市:東区 - 博多区 - 中央区 - 南区 - 西区 - 城南区 - 早良区、大牟田市、久留米市、直方市、飯塚市、田川市、柳川市、八女市、筑後市、大川市、行橋市、豊前市、中間市、小郡市、筑紫野市、春日市、大野城市、宗像市、太宰府市、古賀市、福津市、うきは市、宮若市、嘉麻市、朝倉市、みやま市、糸島市、筑紫郡:那珂川町、糟屋郡:宇美町 - 篠栗町 - 志免町 - 須恵町 - 新宮町 - 久山町 - 粕屋町、遠賀郡:芦屋町 - 水巻町 - 岡垣町 - 遠賀町、鞍手郡:小竹町 - 鞍手町、嘉穂郡:桂川町、朝倉郡:筑前町 - 東峰村、三井郡:大刀洗町、三潴郡:大木町、八女郡:広川町、田川郡:香春町 - 添田町 - 糸田町 - 川崎町 - 大任町 - 赤村 - 福智町、京都郡:苅田町 - みやこ町、築上郡:吉富町 - 上毛町 - 築上町。姉妹友好都市は、江蘇省、デリー準州、バンコク都、ハノイ市、ハワイ州。有名な温泉地として、博多温泉、脇田温泉、久山温泉、八幡温泉、原鶴温泉、筑後川温泉、玄海さつき温泉、黒木温泉、星野温泉などがある。

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