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競売中古マンションQ&A

売却基準価額が極端に安い物件がありますがなぜですか?

安い理由があります。
裁判所資料の評価人の評価書を見ると、評価額の判定において減価している場合があります。こ...

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競売マンションの滞納管理費の時効消滅分は、裁判所の競売評価額に影響を与えますか?

与えません。

なお、裁判例として、時効消滅した管理費等を売却基準価額に含めなかった原決定に対して執行抗告を...

»詳細をみる
売却基準価価額と買受可能価額はどう違うのですか?

売却基準価額は、裁判所が評価人の評価に基づいて定めた競売不動産の価額です。
買受可能価額は、売却基準価額の2...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和07年(ケ)第112号
室見第2住宅36号棟

福岡地方裁判所
令和07年(ケ)第112号

※入札終了済

売却基準価

9,050,000

築年月

1976年11月築

間取り

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所在地

福岡市早良区南庄五丁目2番地6

交通

JR筑肥線 姪浜駅 南東方 1.01km
福岡市営地下鉄空港線 姪浜駅 南東方 1.01km

入札期間

2025年11月19日~2025年11月26日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和07年(ケ)第103号
103大稲マンション

福岡地方裁判所
令和07年(ケ)第103号

※入札終了済

売却基準価

12,400,000

築年月

1975年04月築

間取り

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所在地

福岡市中央区薬院二丁目
115番

交通

西鉄天神大牟田線 薬院駅 西方 0.62km
福岡市営地下鉄七隈線 薬院駅 西方 0.65km

入札期間

2025年11月19日~2025年11月26日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和07年(ケ)第7号
メゾン・ド・ソワール

福岡地方裁判所
令和07年(ケ)第7号

※入札終了済

売却基準価

1,270,000

築年月

1991年02月築

間取り

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所在地

福岡市博多区下呉服町455番地

交通

福岡市営地下鉄箱崎線 千代県庁口駅 西方 0.69km
福岡市営地下鉄空港線 中洲川端駅 北方 0.76km

入札期間

2025年11月19日~2025年11月26日

アーカイブ 福岡地方裁判所小倉支部 
令和07年(ケ)第40号
リヴイエール折尾II

福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第40号

※入札終了済

売却基準価

7,130,000

築年月

1991年11月築

間取り

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所在地

北九州市八幡西区折尾五丁目 1274番地1

交通

JR筑豊本線 折尾駅 南西方 0.52km
JR鹿児島本線 水巻駅 北東方 1.45km

入札期間

2025年11月12日~2025年11月19日

アーカイブ 福岡地方裁判所小倉支部 
令和07年(ケ)第64号
ソリーナマンション中間

福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第64号

※入札終了済

売却基準価

3,670,000

築年月

1995年02月築

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所在地

中間市長津二丁目 7251番地1

交通

JR筑豊本線 筑前垣生駅 北東方 1.21km
筑豊電気鉄道線 筑豊中間駅 北西方 1.52km

入札期間

2025年11月12日~2025年11月19日

アーカイブ 福岡地方裁判所小倉支部 
令和07年(ケ)第67号
リーセント小倉

福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第67号

※入札終了済

売却基準価

9,240,000

築年月

1996年11月築

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所在地

北九州市小倉南区北方一丁目 900番地2

交通

北九州高速鉄道 競馬場前駅 北東方 0.75km
JR日田彦山線 城野駅 南西方 1.17km
JR日豊本線 城野駅 南西方 1.17km

入札期間

2025年11月12日~2025年11月19日

アーカイブ 福岡地方裁判所小倉支部 
令和07年(ケ)第70号
リーセント小倉

福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第70号

※入札終了済

売却基準価

10,570,000

築年月

1996年11月築

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所在地

北九州市小倉南区北方一丁目 900番地2

交通

北九州高速鉄道 競馬場前駅 北東方 0.75km
JR日田彦山線 城野駅 南西方 1.17km
JR日豊本線 城野駅 南西方 1.17km

入札期間

2025年11月12日~2025年11月19日

アーカイブ 福岡地方裁判所小倉支部 
令和07年(ケ)第79号
山内パークアベニュー

福岡地方裁判所小倉支部
令和07年(ケ)第79号

※入札終了済

売却基準価

2,860,000

築年月

1982年09月築

間取り

専有面積

所在地

北九州市小倉北区鍛冶町一丁目
177番1

交通

北九州高速鉄道 平和通駅 東方 0.15km
JR日豊本線 小倉駅 南方 0.38km

入札期間

2025年11月12日~2025年11月19日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和07年(ヌ)第38号
エクレール香椎参道

福岡地方裁判所
令和07年(ヌ)第38号

※入札終了済

売却基準価

3,100,000

築年月

1994年08月築

間取り

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所在地

福岡市東区香椎二丁目792番地1

交通

西鉄貝塚線 香椎宮前駅 東方 0.45km
JR香椎線 香椎駅 南東方 0.54km

入札期間

2025年10月29日~2025年11月05日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和04年(ヌ)第63号
サングレート春日

福岡地方裁判所
令和04年(ヌ)第63号

※入札終了済

売却基準価

15,200,000

築年月

1996年12月築

間取り

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所在地

春日市下白水北五丁目 59番地

交通

JR鹿児島本線 南福岡駅 南西方 2.23km
西鉄天神大牟田線 井尻駅 南方 2.64km

入札期間

2025年10月29日~2025年11月05日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第150号
エステート・モア・PANO高宮

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第150号

※入札終了済

売却基準価

3,880,000

築年月

1990年10月築

間取り

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所在地

福岡市南区清水三丁目17番地9

交通

JR鹿児島本線 竹下駅 西方 0.99km
西鉄天神大牟田線 大橋駅 北西方 1.16km
福岡市営地下鉄七隈線 薬院駅 南東方 2.29km

入札期間

2025年10月29日~2025年11月05日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和06年(ケ)第150号
エステート・モア・PANO高宮

福岡地方裁判所
令和06年(ケ)第150号

※入札終了済

売却基準価

3,860,000

築年月

1990年10月築

間取り

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所在地

福岡市南区清水三丁目17番地9

交通

JR鹿児島本線 竹下駅 西方 0.99km
西鉄天神大牟田線 大橋駅 北西方 1.16km
福岡市営地下鉄七隈線 薬院駅 南東方 2.29km

入札期間

2025年10月29日~2025年11月05日

アーカイブ 福岡地方裁判所大牟田支部 
令和06年(ケ)第7号
グレイス天領

福岡地方裁判所大牟田支部
令和06年(ケ)第7号

※入札終了済

売却基準価

1,150,000

築年月

1965年06月築

間取り

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所在地

大牟田市天領町一丁目
193番2

交通

西鉄天神大牟田線 大牟田駅 南西方 1.63km
JR鹿児島本線 荒尾駅 北方 2.51km

入札期間

2025年10月30日~2025年11月06日

アーカイブ 福岡地方裁判所大牟田支部 
令和07年(ヌ)第3号
築町マンション

福岡地方裁判所大牟田支部
令和07年(ヌ)第3号

※入札終了済

売却基準価

2,340,000

築年月

1982年09月築

間取り

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所在地

大牟田市築町 2番地9、2番地10

交通

西鉄天神大牟田線 新栄町駅 南西方 0.47km
JR鹿児島本線 銀水駅 南西方 2.57km

入札期間

2025年10月30日~2025年11月06日

アーカイブ 福岡地方裁判所 
令和07年(ケ)第27号
エステート・モア・薬院倶楽部

福岡地方裁判所
令和07年(ケ)第27号

※入札終了済

売却基準価

10,390,000

築年月

2000年07月築

間取り

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所在地

福岡市中央区薬院二丁目337番地

交通

西鉄天神大牟田線 薬院駅 西方 0.70km
福岡市営地下鉄七隈線 薬院駅 西方 0.74km
福岡市営地下鉄空港線 赤坂駅 南東方 0.86km

入札期間

2025年10月15日~2025年10月22日

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福岡県の特色都道府県メモ

面積は、4,986.40km²(第29位)。総人口は、約511万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり72,200円。市区町村は、北九州市:門司区 - 若松区 - 戸畑区 - 小倉北区 - 小倉南区 - 八幡東区 - 八幡西区、福岡市:東区 - 博多区 - 中央区 - 南区 - 西区 - 城南区 - 早良区、大牟田市、久留米市、直方市、飯塚市、田川市、柳川市、八女市、筑後市、大川市、行橋市、豊前市、中間市、小郡市、筑紫野市、春日市、大野城市、宗像市、太宰府市、古賀市、福津市、うきは市、宮若市、嘉麻市、朝倉市、みやま市、糸島市、筑紫郡:那珂川町、糟屋郡:宇美町 - 篠栗町 - 志免町 - 須恵町 - 新宮町 - 久山町 - 粕屋町、遠賀郡:芦屋町 - 水巻町 - 岡垣町 - 遠賀町、鞍手郡:小竹町 - 鞍手町、嘉穂郡:桂川町、朝倉郡:筑前町 - 東峰村、三井郡:大刀洗町、三潴郡:大木町、八女郡:広川町、田川郡:香春町 - 添田町 - 糸田町 - 川崎町 - 大任町 - 赤村 - 福智町、京都郡:苅田町 - みやこ町、築上郡:吉富町 - 上毛町 - 築上町。姉妹友好都市は、江蘇省、デリー準州、バンコク都、ハノイ市、ハワイ州。有名な温泉地として、博多温泉、脇田温泉、久山温泉、八幡温泉、原鶴温泉、筑後川温泉、玄海さつき温泉、黒木温泉、星野温泉などがある。

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