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競売中古マンションQ&A

競売というと、あまり良い印象がなく取得するには不安です。。

確かに、落札後の占有者対応という点で、以前は賃借権が過剰に保護されていたため、競売マンションの引渡しに多大な...

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売却基準価額や買受可能価額で落札することは可能ですか?

物件の状況にもよりますが、通常は売却基準価額や買受可能価額で落札することは困難です。
昨今の落札データによれ...

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売却基準価価額と買受可能価額はどう違うのですか?

売却基準価額は、裁判所が評価人の評価に基づいて定めた競売不動産の価額です。
買受可能価額は、売却基準価額の2...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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入札可能 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第371号
TM1

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第371号

※入札最終日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

113,690,000

築年月

2008年02月築

間取り

5F:3LDK,6F:3SLDK

専有面積

5階部分 171.46m2 6階部分 147.16m2

所在地

大阪市中央区玉造一丁目11番地4

交通

大阪環状線 玉造駅 北方 0.29km
大阪メトロ中央線 森ノ宮駅 南方 0.61km
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 南方 0.72km

入札期間

2026年04月09日~2026年04月16日

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入札可能 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第315号
タイムズ・ピーク・スクエア セントラルパークシティ(第2街区)

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第315号

※入札最終日

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売却基準価

38,890,000

築年月

2008年01月築

間取り

4LDK

専有面積

18階部分 91.46m2

所在地

大阪市城東区今福西六丁目4番地17

交通

大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 北東方 0.38km
京阪本線 野江駅 南東方 0.72km
おおさか東線 JR野江駅 南東方 0.84km

入札期間

2026年04月09日~2026年04月16日

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入札可能 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第478号
シテイハイツこの花

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第478号

※入札最終日

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売却基準価

10,160,000

築年月

1987年04月築

間取り

2LDK(洋室2室)

専有面積

5階部分 59.36m2

所在地

大阪市此花区酉島三丁目2番地2

交通

阪神なんば線 伝法駅 南西方 1.30km
JR桜島線 ユニバーサルシティ駅 北方 1.54km

入札期間

2026年04月09日~2026年04月16日

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入札可能 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第468号
エメラルドマンシヨン南津守B棟

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第468号

※入札最終日

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売却基準価

8,130,000

築年月

1985年03月築

間取り

3LDK

専有面積

4階部分 58.53m2

所在地

大阪市西成区南津守四丁目125番地1

交通

大阪メトロ四つ橋線 玉出駅 北西方 0.96km
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 南西方 0.96km
南海高野線 岸里玉出駅 西方 0.97km

入札期間

2026年04月09日~2026年04月16日

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入札可能 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第342号
(物件名 不明)

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第342号

※入札最終日

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売却基準価

2,840,000

築年月

1973年09月築

間取り

専有面積

1階 24.63m2 2階 21.91m2

所在地

寝屋川市緑町
145番16

交通

京阪本線 寝屋川市駅 北東方 1.31km

入札期間

2026年04月09日~2026年04月16日

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入札可能 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第272号
(物件名 不明)

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第272号

※入札最終日

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売却基準価

5,260,000

築年月

1989年03月築

間取り

専有面積

1階 41.71m2 2階 34.92m2 3階 30.55m2

所在地

八尾市高安町南六丁目
1番5

交通

近鉄大阪線 恩智駅 北方 0.76km
近鉄信貴線 信貴山口駅 西方 1.28km
近鉄西信貴鋼索線 信貴山口駅 西方 1.28km

入札期間

2026年04月09日~2026年04月16日

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入札可能 大阪地方裁判所岸和田支部 
令和07年(ケ)第32号
エバーランドシティ新・泉北弐番館

大阪地方裁判所岸和田支部
令和07年(ケ)第32号

※残り 1

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売却基準価

6,070,000

築年月

1999年03月築

間取り

3LDK+ウォークインクローゼット

専有面積

10階部分 70.27m2

所在地

和泉市室堂町5番地3 和泉市池田下町2890番地1、2871番地1

交通

南海泉北線 和泉中央駅 北東方 1.22km

入札期間

2026年04月10日~2026年04月17日

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入札可能 大阪地方裁判所岸和田支部 
令和07年(ケ)第21号
助松ハイツB棟

大阪地方裁判所岸和田支部
令和07年(ケ)第21号

※残り 1

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売却基準価

1,420,000

築年月

1973年10月築

間取り

専有面積

5階部分 42.61m2

所在地

泉大津市東助松町一丁目
328番1

交通

南海本線 松ノ浜駅 北東方 0.77km
阪和線 信太山駅 北西方 1.65km

入札期間

2026年04月10日~2026年04月17日

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アーカイブ 大阪地方裁判所堺支部 
令和07年(ケ)第116号
(物件名 不明)

大阪地方裁判所堺支部
令和07年(ケ)第116号

※入札終了済

売却基準価

3,090,000

築年月

1969年09月築

間取り

専有面積

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所在地

堺市西区浜寺船尾町西一丁
173番

交通

阪堺電軌阪堺線 石津駅 南方 0.51km
南海本線 石津川駅 南方 0.98km

入札期間

2026年04月01日~2026年04月09日

アーカイブ 大阪地方裁判所堺支部 
令和07年(ケ)第122号
グラン・コート高石

大阪地方裁判所堺支部
令和07年(ケ)第122号

※入札終了済

売却基準価

4,500,000

築年月

1996年07月築

間取り

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所在地

高石市西取石五丁目35番地

交通

阪和線 北信太駅 北東方 0.79km
南海本線 高石駅 南東方 1.29km
南海高師浜線 伽羅橋駅 南東方 1.56km

入札期間

2026年04月01日~2026年04月09日

アーカイブ 大阪地方裁判所堺支部 
令和07年(ケ)第131号
ダイアパレス金剛東桜ヶ丘

大阪地方裁判所堺支部
令和07年(ケ)第131号

※入札終了済

売却基準価

7,060,000

築年月

1996年11月築

間取り

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所在地

富田林市桜ヶ丘町579番地11

交通

近鉄長野線 富田林西口駅 南西方 1.03km
南海高野線 金剛駅 東方 2.44km

入札期間

2026年04月01日~2026年04月09日

アーカイブ 大阪地方裁判所堺支部 
令和07年(ケ)第148号
ロジェ長野448一号棟

大阪地方裁判所堺支部
令和07年(ケ)第148号

※入札終了済

売却基準価

2,570,000

築年月

1994年02月築

間取り

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所在地

河内長野市大矢船西町2599番地6

交通

 
 
 

入札期間

2026年04月01日~2026年04月09日

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第380号
イトーピア吹田高城町

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第380号

※入札終了済

売却基準価

13,300,000

築年月

1996年02月築

間取り

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所在地

吹田市高城町1676番地1

交通

JR東海道本線 吹田駅 東方 0.78km
阪急京都本線 上新庄駅 北方 1.22km
阪急千里線 吹田駅 東方 1.34km

入札期間

2026年03月30日~2026年04月07日

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第249号
キングマンション今福鶴見

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第249号

※入札終了済

売却基準価

18,360,000

築年月

2000年09月築

間取り

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所在地

大阪市城東区今福東一丁目2番地1

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 東方 1.11km
大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 東方 1.24km
おおさか東線 放出駅 北方 1.38km

入札期間

2026年03月30日~2026年04月07日

アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和07年(ケ)第431号
桜宮リバーシティ・ウォータータワープラザ

大阪地方裁判所
令和07年(ケ)第431号

※入札終了済

売却基準価

25,930,000

築年月

1992年03月築

間取り

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所在地

大阪市都島区中野町五丁目1番地449

交通

大阪環状線 天満駅 東方 0.65km
大阪メトロ谷町線 都島駅 西方 0.67km
大阪メトロ堺筋線 扇町駅 北東方 0.82km

入札期間

2026年03月30日~2026年04月07日

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大阪府の特色都道府県メモ

面積は、1,905.14km²(第46位)。総人口は、約883万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり143,300円。市区町村は、大阪市:都島区 - 福島区 - 此花区 - 西区 - 港区 - 大正区 - 天王寺区 - 浪速区 - 西淀川区 - 東淀川区 - 東成区 - 生野区 - 旭区 - 城東区 - 阿倍野区 - 住吉区 - 東住吉区 - 西成区 - 淀川区 - 鶴見区 - 住之江区 - 平野区 - 北区 - 中央区、堺市:堺区 - 中区 - 東区 - 西区 - 南区 - 北区 - 美原区、岸和田市、豊中市、池田市、吹田市、泉大津市、高槻市、貝塚市、守口市、枚方市、茨木市、八尾市、泉佐野市、富田林市、寝屋川市、河内長野市、松原市、大東市、和泉市、箕面市、柏原市、羽曳野市、門真市、摂津市、高石市、藤井寺市、東大阪市、泉南市、四條畷市、交野市、大阪狭山市、阪南市、三島郡:島本町、豊能郡:豊能町 - 能勢町、泉北郡:忠岡町、泉南郡:熊取町 - 田尻町 - 岬町、南河内郡:太子町 - 河南町 - 千早赤阪村。姉妹友好都市は、上海市、東ジャワ州、ドバイ市、ホーチミン市、クイーンズランド州、ヴァルドワーズ県、ロンバルディア州、沿海地方、カリフォルニア州。有名な温泉地として、牛滝温泉、かいづか温泉、犬鳴山温泉、石切温泉、関空温泉などがある。

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