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競売中古マンションQ&A

売却基準価額が極端に安い物件がありますがなぜですか?

安い理由があります。
裁判所資料の評価人の評価書を見ると、評価額の判定において減価している場合があります。こ...

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競売マンションの滞納管理費の時効消滅分は、裁判所の競売評価額に影響を与えますか?

与えません。

なお、裁判例として、時効消滅した管理費等を売却基準価額に含めなかった原決定に対して執行抗告を...

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売却基準価額や買受可能価額で落札することは可能ですか?

物件の状況にもよりますが、通常は売却基準価額や買受可能価額で落札することは困難です。
昨今の落札データによれ...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
平成27年(ケ)第444号
ライオンズマンション住之江公園

大阪地方裁判所
平成27年(ケ)第444号

※入札終了済

売却基準価

11,240,000

築年月

1999年02月築

間取り

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所在地

大阪市住之江区御崎六丁目34番地1

交通

大阪市中量軌道南港ポートタウン線 住之江公園 西方 0.62km
南海本線 住ノ江 東方 0.83km
阪堺電軌阪堺線 安立町 東方 1.09km

入札期間

2015年08月18日~2015年08月25日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
平成27年(ケ)第420号
セレッソコート難波パークサイドシティ

大阪地方裁判所
平成27年(ケ)第420号

※入札終了済

売却基準価

13,110,000

築年月

1999年10月築

間取り

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所在地

大阪市浪速区難波中三丁目12番地5

交通

南海高野線 難波 北東方 0.46km
大阪市営地下鉄御堂筋線 大国町 南方 0.49km
南海高野線 今宮戎 南東方 0.65km

入札期間

2015年08月18日~2015年08月25日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
平成27年(ケ)第371号
なんばグランドマスターズタワー

大阪地方裁判所
平成27年(ケ)第371号

※入札終了済

売却基準価

30,730,000

築年月

2010年04月築

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所在地

大阪市浪速区敷津東二丁目8番地2

交通

大阪市営地下鉄御堂筋線 大国町 西方 0.25km
大阪市営地下鉄四つ橋線 大国町 西方 0.25km
大阪市営地下鉄堺筋線 恵美須町 東方 0.55km

入札期間

2015年08月18日~2015年08月25日

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アーカイブ 大阪地方裁判所岸和田支部 
平成27年(ヌ)第3号
シャルマン・フジ大宮

大阪地方裁判所岸和田支部
平成27年(ヌ)第3号

※入札終了済

売却基準価

1,050,000

築年月

1987年07月築

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所在地

岸和田市宮前町137番地7

交通

南海本線 春木 北東方 0.92km
南海本線 岸和田 南西方 1.41km
阪和線(天王寺~和歌山) 下松 南東方 1.61km

入札期間

2015年08月21日~2015年08月28日

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アーカイブ 大阪地方裁判所岸和田支部 
平成26年(ケ)第153号
ヒュース一丘壱番館

大阪地方裁判所岸和田支部
平成26年(ケ)第153号

※入札終了済

売却基準価

2,300,000

築年月

1990年09月築

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所在地

泉南市信達大苗代484番地

交通

南海本線 岡田浦 北西方 1.42km
南海本線 吉見ノ里 北方 1.77km
阪和線(天王寺~和歌山) 和泉砂川 南西方 1.79km

入札期間

2015年08月21日~2015年08月28日

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アーカイブ 大阪地方裁判所岸和田支部 
平成27年(ケ)第21号
レックスガーデン岸和田

大阪地方裁判所岸和田支部
平成27年(ケ)第21号

※入札終了済

売却基準価

4,020,000

築年月

1989年05月築

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所在地

岸和田市大町四丁目117番地1、122番地6

交通

阪和線(天王寺~和歌山) 下松 西方 1.45km
南海本線 春木 北西方 2.19km
南海本線 和泉大宮 西方 2.33km

入札期間

2015年08月21日~2015年08月28日

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アーカイブ 大阪地方裁判所岸和田支部 
平成27年(ケ)第15号
ライオンズマンション泉北忠岡

大阪地方裁判所岸和田支部
平成27年(ケ)第15号

※入札終了済

売却基準価

5,070,000

築年月

1992年02月築

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所在地

大阪府泉北郡忠岡町高月北一丁目391番地4

交通

阪和線(天王寺~和歌山) 久米田 南西方 1.79km
南海本線 忠岡 西方 1.92km
南海本線 春木 西方 2.16km

入札期間

2015年08月21日~2015年08月28日

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アーカイブ 大阪地方裁判所岸和田支部 
平成26年(ケ)第182号
ファミールハイツ泉大津セントハーバーシティ六番館

大阪地方裁判所岸和田支部
平成26年(ケ)第182号

※入札終了済

売却基準価

8,440,000

築年月

1998年12月築

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所在地

泉大津市なぎさ町157番地20

交通

南海本線 松ノ浜 東方 1.35km
南海本線 北助松 東方 2.18km
南海本線 忠岡 南方 2.26km

入札期間

2015年08月21日~2015年08月28日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
平成27年(ケ)第310号
ハイマート弥刀2番館

大阪地方裁判所
平成27年(ケ)第310号

※入札終了済

売却基準価

4,170,000

築年月

1984年11月築

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所在地

東大阪市友井五丁目512番地9

交通

近鉄大阪線 久宝寺口 南方 0.87km
近鉄大阪線 長瀬 西方 1.5km
近鉄大阪線 近鉄八尾 南東方 1.8km

入札期間

2015年08月06日~2015年08月13日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
平成27年(ケ)第240号
オリーブハイツ姫島

大阪地方裁判所
平成27年(ケ)第240号

※入札終了済

売却基準価

4,790,000

築年月

1980年02月築

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所在地

大阪市西淀川区姫島三丁目9番地1

交通

阪神本線 姫島 東方 0.81km
阪神なんば線 伝法 南方 1.23km
阪神本線 淀川 東方 1.39km

入札期間

2015年08月06日~2015年08月13日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
平成27年(ケ)第198号
レジュールアッシュ大阪城WEST

大阪地方裁判所
平成27年(ケ)第198号

※入札終了済

売却基準価

5,230,000

築年月

2012年01月築

間取り

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所在地

大阪市中央区南新町二丁目16番地7

交通

大阪市営地下鉄中央線 谷町四丁目 東方 0.56km
大阪市営地下鉄中央線 堺筋本町 西方 0.58km
大阪市営地下鉄堺筋線 堺筋本町 西方 0.58km

入札期間

2015年08月06日~2015年08月13日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
平成27年(ケ)第417号
マンハイム淀川公園

大阪地方裁判所
平成27年(ケ)第417号

※入札終了済

売却基準価

5,230,000

築年月

1981年06月築

間取り

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所在地

摂津市鳥飼中一丁目126番地1

交通

大阪モノレール線 沢良宜 西方 2.83km

入札期間

2015年08月06日~2015年08月13日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
平成27年(ケ)第345号
緑橋レックスマンション

大阪地方裁判所
平成27年(ケ)第345号

※入札終了済

売却基準価

6,290,000

築年月

1986年01月築

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所在地

大阪市東成区中本三丁目156番地8

交通

大阪環状線 森ノ宮 西方 0.81km
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線 森ノ宮 西方 0.91km
大阪市営地下鉄中央線 森ノ宮 西方 0.96km

入札期間

2015年08月06日~2015年08月13日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
平成27年(ケ)第367号
ボーン弁天町

大阪地方裁判所
平成27年(ケ)第367号

※入札終了済

売却基準価

6,440,000

築年月

1996年02月築

間取り

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所在地

大阪市港区市岡元町二丁目11番地36

交通

大阪環状線 弁天町 西方 0.55km
阪神なんば線 九条 北東方 0.9km
阪神なんば線 ドーム前 東方 1km

入札期間

2015年08月06日~2015年08月13日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
平成27年(ケ)第209号
フェリシア摂津

大阪地方裁判所
平成27年(ケ)第209号

※入札終了済

売却基準価

6,820,000

築年月

2001年06月築

間取り

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所在地

摂津市鳥飼本町五丁目1144番地、1145番地

交通

大阪モノレール線 摂津 西方 1.62km
大阪モノレール線 沢良宜 北西方 2.21km
阪急京都本線 摂津市 西方 2.53km

入札期間

2015年08月06日~2015年08月13日

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大阪府の特色都道府県メモ

面積は、1,905.14km²(第46位)。総人口は、約883万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり143,300円。市区町村は、大阪市:都島区 - 福島区 - 此花区 - 西区 - 港区 - 大正区 - 天王寺区 - 浪速区 - 西淀川区 - 東淀川区 - 東成区 - 生野区 - 旭区 - 城東区 - 阿倍野区 - 住吉区 - 東住吉区 - 西成区 - 淀川区 - 鶴見区 - 住之江区 - 平野区 - 北区 - 中央区、堺市:堺区 - 中区 - 東区 - 西区 - 南区 - 北区 - 美原区、岸和田市、豊中市、池田市、吹田市、泉大津市、高槻市、貝塚市、守口市、枚方市、茨木市、八尾市、泉佐野市、富田林市、寝屋川市、河内長野市、松原市、大東市、和泉市、箕面市、柏原市、羽曳野市、門真市、摂津市、高石市、藤井寺市、東大阪市、泉南市、四條畷市、交野市、大阪狭山市、阪南市、三島郡:島本町、豊能郡:豊能町 - 能勢町、泉北郡:忠岡町、泉南郡:熊取町 - 田尻町 - 岬町、南河内郡:太子町 - 河南町 - 千早赤阪村。姉妹友好都市は、上海市、東ジャワ州、ドバイ市、ホーチミン市、クイーンズランド州、ヴァルドワーズ県、ロンバルディア州、沿海地方、カリフォルニア州。有名な温泉地として、牛滝温泉、かいづか温泉、犬鳴山温泉、石切温泉、関空温泉などがある。

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