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競売中古マンションQ&A

競売マンションの滞納管理費の時効消滅分は、裁判所の競売評価額に影響を与えますか?

与えません。

なお、裁判例として、時効消滅した管理費等を売却基準価額に含めなかった原決定に対して執行抗告を...

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売却基準価額が極端に安い物件がありますがなぜですか?

安い理由があります。
裁判所資料の評価人の評価書を見ると、評価額の判定において減価している場合があります。こ...

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競売マンションってどのようなマンションのことですか?

不動産競売にかけられたマンションのことを競売マンションといいます。
不動産競売とは、債務者が債務を履行しなか...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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入札可能 東京地方裁判所本庁 
令和08年(ケ)第131号
REV REFAYSーMANA

東京地方裁判所本庁
令和08年(ケ)第131号

※残り 2

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

売却基準価

11,710,000

築年月

2007年06月築

間取り

1K

専有面積

6階部分 18.11m2

所在地

豊島区南大塚二丁目32番地9

交通

都営都電荒川線 大塚駅前駅 南東方 0.38km

入札期間

2026年09月16日~2026年09月25日

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入札可能 東京地方裁判所本庁 
令和08年(ケ)第146号
コーヅ関町スカイハイツ2号棟

東京地方裁判所本庁
令和08年(ケ)第146号

※残り 2

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売却基準価

25,400,000

築年月

1980年06月築

間取り

専有面積

5階部分 58.92m2

所在地

練馬区関町南四丁目
693番13

交通

西武新宿線 東伏見駅 南東方 1.07km
JR中央本線 吉祥寺駅 北西方 2.14km

入札期間

2026年09月16日~2026年09月25日

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入札可能 東京地方裁判所本庁 
令和08年(ケ)第108号
ペンギン幡ケ谷

東京地方裁判所本庁
令和08年(ケ)第108号

※残り 2

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売却基準価

8,560,000

築年月

1988年06月築

間取り

ワンルーム

専有面積

3階部分 14.46m2

所在地

渋谷区幡ケ谷三丁目9番地23

交通

京王新線 笹塚駅 北東方 1.09km
東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 南方 1.23km

入札期間

2026年09月16日~2026年09月25日

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入札可能 東京地方裁判所本庁 
令和07年(ヌ)第362号
ライオンズ日本橋浜町リバーノート

東京地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第362号

※残り 2

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売却基準価

37,320,000

築年月

2011年10月築

間取り

1LDK

専有面積

10階部分 36.88m2

所在地

中央区日本橋浜町一丁目2番地4

交通

都営新宿線 馬喰横山駅 東方 0.48km
JR総武本線 馬喰町駅 南東方 0.58km
東京メトロ日比谷線 人形町駅 北東方 0.72km

入札期間

2026年09月16日~2026年09月25日

この物件の入札についてコンサルタントに相談する

入札可能 東京地方裁判所本庁 
令和08年(ヌ)第52号
シンエイマンション蔵前

東京地方裁判所本庁
令和08年(ヌ)第52号

※残り 2

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売却基準価

25,680,000

築年月

1975年10月築

間取り

専有面積

9階部分 38.59m2

所在地

台東区蔵前三丁目
12番1

交通

都営浅草線 浅草駅 南西方 0.68km
首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス 新御徒町駅 東方 0.78km

入札期間

2026年09月16日~2026年09月25日

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入札可能 東京地方裁判所本庁 
令和08年(ヌ)第92号
目白台ハイツ

東京地方裁判所本庁
令和08年(ヌ)第92号

※残り 2

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売却基準価

16,180,000

築年月

1979年03月築

間取り

専有面積

4階部分 32.48m2

所在地

文京区目白台一丁目
60番31

交通

都営都電荒川線 面影橋駅 北東方 0.49km

入札期間

2026年09月16日~2026年09月25日

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入札可能 東京地方裁判所本庁 
令和08年(ケ)第178号
アイル リーヴァ向島

東京地方裁判所本庁
令和08年(ケ)第178号

※残り 2

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売却基準価

25,200,000

築年月

2021年09月築

間取り

1LDK

専有面積

7階部分 41.19m2

所在地

墨田区堤通一丁目15番地3、15番地4

交通

東武伊勢崎線 曳舟駅 北西方 0.73km
東武亀戸線 曳舟駅 北西方 0.73km
京成押上線 京成曳舟駅 北西方 0.95km

入札期間

2026年09月16日~2026年09月25日

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入札可能 東京地方裁判所本庁 
令和08年(ヌ)第56号
シャトー赤坂台

東京地方裁判所本庁
令和08年(ヌ)第56号

※残り 2

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売却基準価

4,600,000

築年月

1972年01月築

間取り

専有面積

所在地

港区赤坂八丁目
371番

交通

東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 南東方 0.60km
都営大江戸線 青山一丁目駅 南東方 0.62km
東京メトロ半蔵門線 青山一丁目駅 南東方 0.62km

入札期間

2026年09月16日~2026年09月25日

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入札可能 東京地方裁判所本庁 
令和07年(ヌ)第373号
モア・クレスト赤羽1番館

東京地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第373号

※残り 2

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売却基準価

22,560,000

築年月

1995年02月築

間取り

3LDK

専有面積

5階部分 61.66m2

所在地

北区岩淵町892番地1、892番地6

交通

埼玉高速鉄道線 赤羽岩淵駅 北西方 0.37km
JR埼京線 赤羽駅 北方 0.97km
JR東北本線 赤羽駅 北方 0.97km

入札期間

2026年09月16日~2026年09月25日

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入札可能 東京地方裁判所本庁 
令和08年(ケ)第109号
ハイツベルグ上池台

東京地方裁判所本庁
令和08年(ケ)第109号

※残り 2

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売却基準価

7,410,000

築年月

1986年10月築

間取り

1K

専有面積

6階部分 15.20m2

所在地

大田区上池台一丁目122番地1、122番地13

交通

東急大井町線 旗の台駅 南西方 0.44km
東急池上線 旗の台駅 南西方 0.53km

入札期間

2026年09月16日~2026年09月25日

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入札可能 東京地方裁判所本庁 
令和08年(ケ)第144号
シティインデックス西五反田

東京地方裁判所本庁
令和08年(ケ)第144号

※残り 2

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売却基準価

31,890,000

築年月

2010年10月築

間取り

ワンルーム+ウォークインクローゼット

専有面積

9階部分 28.09m2

所在地

品川区西五反田八丁目2番地1

交通

東急池上線 五反田駅 南西方 0.38km
東急目黒線 不動前駅 東方 0.74km

入札期間

2026年09月16日~2026年09月25日

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入札可能 東京地方裁判所本庁 
令和07年(ヌ)第325号
メゾン・ド・ブラン大森南

東京地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第325号

※残り 2

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売却基準価

3,150,000

築年月

1984年12月築

間取り

2K

専有面積

5階部分 26.38m2

所在地

大田区大森南五丁目5759番地1

交通

東京モノレール羽田空港線 昭和島駅 南西方 0.79km
京急空港線 穴守稲荷駅 北方 1.54km
京急本線 大森町駅 南東方 1.59km

入札期間

2026年09月16日~2026年09月25日

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入札可能 東京地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第468号
Brillia銀座id

東京地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第468号

※残り 2

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売却基準価

39,200,000

築年月

2004年10月築

間取り

1K

専有面積

9階部分 24.46m2

所在地

中央区銀座二丁目205番地7

交通

東京メトロ有楽町線 新富町駅 西方 0.38km
東京メトロ銀座線 銀座駅 東方 0.39km
東京メトロ丸ノ内線 銀座駅 東方 0.39km

入札期間

2026年09月16日~2026年09月25日

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アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第456号
グリーンキヤピタル中馬込

東京地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第456号

※入札終了済

売却基準価

24,560,000

築年月

1990年10月築

間取り

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専有面積

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所在地

大田区中馬込三丁目54番地1

交通

都営浅草線 馬込駅 南西方 0.82km
東急池上線 長原駅 南東方 1.33km
東急大井町線 荏原町駅 南方 1.37km

入札期間

2026年08月27日~2026年09月03日

アーカイブ 東京地方裁判所本庁 
令和08年(ケ)第31号
アーリアシティ一之江

東京地方裁判所本庁
令和08年(ケ)第31号

※入札終了済

売却基準価

26,410,000

築年月

2014年02月築

間取り

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専有面積

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所在地

江戸川区西瑞江三丁目38番地7、38番地6

交通

都営新宿線 瑞江駅 南西方 1.21km
東京メトロ東西線 南行徳駅 北西方 1.93km

入札期間

2026年08月27日~2026年09月03日

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東京都の特色都道府県メモ

面積は、2,190.75km²(第45位)。総人口は、約1,372万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり385,300円。市区町村は、東京都区部(千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、台東区、墨田区、江東区、品川区、目黒区、大田区、世田谷区、中野区、杉並区、豊島区、北区、荒川区、板橋区、練馬区、足立区、葛飾区、江戸川区)、多摩地域(八王子市、立川市、武蔵野市、三鷹市、青梅市、府中市、昭島市、調布市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、国立市、福生市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、武蔵村山市、多摩市、稲城市、羽村市、あきる野市、西東京市)、西多摩郡(瑞穂町、日の出町、檜原村、奥多摩町)、大島支庁:大島町(利島村、新島村、神津島村)、三宅支庁:三宅村(御蔵島村)、八丈支庁:八丈町(青ヶ島村)、小笠原支庁:小笠原村。姉妹友好都市は、ニューヨーク市、北京直轄市、パリ市、ニューサウスウェールズ州、ソウル特別市、ジャカルタ市、サンパウロ州、カイロ県、モスクワ市、ベルリン市、ローマ市、ロンドン市。有名な温泉地として、秋川渓谷瀬音の湯、稲城天然温泉季乃彩、深大寺天然温泉湯守の里、極楽湯京王高尾山温泉、青梅石神温泉、蛇の湯温泉、湯の浜露天温泉、前野原温泉さやの湯などがある。

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