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Q&A詳細

Q. 競売マンションは住宅ローンを利用できますか?

はい、まだ一部ではありますが金融機関で住宅ローンをご利用できるようになりました。

住宅ローンの場合、借りる側も貸す側も契約の前に融資が可能かどうかを検証したいので、通常は本申し込み前に事前審査を行っています。

しかし、競売物件の場合、落札できるかどうか不確定であるので、以前は入札前の事前審査に消極的な金融機関も多くみられなかなか住宅ローンが利用できませんでした。

しかし、昨今では個人が居住用途として競売物件に入札することへの認知度が高まり、地方銀行や信用金庫の中には柔軟に対応してくれるところも出てきました。

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その他のQ&A

デイリーアクセスランキング前日の閲覧件数上位6件までを掲載していますRANKING

1位ダイアパレス東金III

千葉地方裁判所本庁

事件番号:
令和08年(ケ)第213号
売却基準価額:
4,130,000円

2026年10月28日~2026年11月04日

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2位堺・泉北光明池城山公園シンシア

大阪地方裁判所堺支部

事件番号:
令和08年(ケ)第53号
売却基準価額:
15,550,000円

2026年11月04日~2026年11月12日

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3位アーバンみらい東大宮東二番街第九一四一弐号棟

さいたま地方裁判所本庁

事件番号:
令和08年(ケ)第114号
売却基準価額:
6,070,000円

2026年10月28日~2026年11月04日

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3位高洲三丁目住宅壱号棟

千葉地方裁判所本庁

事件番号:
令和08年(ケ)第101号
売却基準価額:
2,290,000円

2026年10月28日~2026年11月04日

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3位サーパス与野本町

さいたま地方裁判所本庁

事件番号:
令和08年(ケ)第98号
売却基準価額:
5,300,000円

2026年10月28日~2026年11月04日

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3位東鷲宮ニュータウン公園通り参-六号棟

さいたま地方裁判所本庁

事件番号:
令和08年(ケ)第120号
売却基準価額:
3,860,000円

2026年10月28日~2026年11月04日

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競売マンションドットコムは、日本初の競売中古マンション情報に特化したポータルサイトです。居住・投資目的問わず、今後中古マンション購入を検討しているすべての一般エンドユーザーの皆様の中古マンション選びにもっと自由な選択肢を提案したい!という思いから誕生しました。『中古を買って自分好みにリノベーション』というストック重視の価値観が徐々に浸透しつつある現在の日本において、中古マンションの1ジャンルである競売中古マンションは、リノベーション用マイホームの対象としても資産投資の対象としても魅力あふれる素材です。物件を一般中古市場価格より割安に取得後は、スケルトンリフォームをするのも自由、限られた予算の範囲内で壁紙とフローリングだけ新しくするのも自由、もしくは取得後すぐにそのまま住むのも自由、居住中の賃借人がいれば新たに賃貸借契約を結んで賃料収入を得るのも自由、とにかくいろいろな自由な選択肢があります。しかも、消費税がかからない点も大きな魅力です。『競売』というとかつては手続の煩雑さやその特有のイメージから敷居の高い部分もありましたが、近年は法整備が進みより透明性の高いシステムとして生まれ変わって誰でも参加しやすい環境が整えられています。いわば国が運営する不動産オークション市場として、プロの不動産業者も一般個人も全く同じ土俵で物件選び・入札ができるとてもフェアな環境なのです。このような魅力あふれる競売市場への『橋渡し』として皆様が競売マンションドットコムを活用され、ご自分の理想の物件と巡り合えることを願っています。

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競売中古マンションQ&A

管理費・修繕積立金の滞納及びその遅延損害金がある場合、買受人が負担するのですか?

はい、マンション管理組合から請求を受ければ買受人が負担することになります。

区分所有法第8条により、管理費...

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代金納付時に裁判所に納める登録免許税の計算方法について教えてください。

一般的な計算方法については下記のとおりです。

①所有権移転登記の登録免許税
(土地の固定資産税評価額+建物...

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競売マンションってどのようなマンションのことですか?

不動産競売にかけられたマンションのことを競売マンションといいます。
不動産競売とは、債務者が債務を履行しなか...

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