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最高価格で落札したものの残代金の納付ができなかった場合のペナルティについて教えてください。

ペナルティは、2つあります。

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競売物件を買受後、無権原占有者が未成年者であった場合に強制執行は可能ですか?

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滞納処分による差押えの登記の抹消は、代金納付による嘱託登記の対象となりますか?

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