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競売マンションの入札手順を教えて下さい。

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最高価格で落札したものの残代金の納付ができなかった場合のペナルティについて教えてください。

ペナルティは、2つあります。

①納付済の保証金の返還が受けられません。
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競売マンションの滞納管理費の時効消滅分は、裁判所の競売評価額に影響を与えますか?

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なお、裁判例として、時効消滅した管理費等を売却基準価額に含めなかった原決定に対して執行抗告を...

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