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競売中古マンションQ&A

売却基準価額が極端に安い物件がありますがなぜですか?

安い理由があります。
裁判所資料の評価人の評価書を見ると、評価額の判定において減価している場合があります。こ...

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管理費・修繕積立金の滞納及びその遅延損害金がある場合、買受人が負担するのですか?

はい、マンション管理組合から請求を受ければ買受人が負担することになります。

区分所有法第8条により、管理費...

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競売マンションは住宅ローンを利用できますか?

はい、まだ一部ではありますが金融機関で住宅ローンをご利用できるようになりました。

住宅ローンの場合、借りる...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ヌ)第102号
すすき野第2団地第3住宅12号棟

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第102号

※入札終了済

売却基準価

6,645,000

築年月

1980年11月築

間取り

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所在地

横浜市青葉区すすき野二丁目5番地1

交通

横浜市高速鉄道1号線・3号線 あざみ野駅 西方 2.81km
小田急小田原線 柿生駅 南東方 2.89km

入札期間

2026年06月09日~2026年06月16日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第330号
ビクトリアヒルズ横濱サウスE棟

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第330号

※入札終了済

売却基準価

16,400,000

築年月

2000年10月築

間取り

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所在地

横浜市金沢区西柴二丁目1番地180

交通

横浜新都市交通金沢シーサイドライン 幸浦駅 南西方 1.24km
京急本線 金沢文庫駅 北東方 1.43km

入札期間

2026年06月09日~2026年06月16日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第345号
アイルYOKOHAMA関内

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第345号

※入札終了済

売却基準価

11,540,000

築年月

2017年08月築

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所在地

横浜市南区万世町一丁目1番地25、1番地24、1番地27

交通

横浜市高速鉄道1号線・3号線 阪東橋駅 東方 0.69km
JR根岸線 関内駅 南方 0.92km
京急本線 黄金町駅 東方 0.97km

入札期間

2026年06月09日~2026年06月16日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第286号
ルネ戸塚弥生台

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第286号

※入札終了済

売却基準価

13,030,000

築年月

1989年10月築

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所在地

横浜市泉区岡津町字竹ノ鼻1497番地2、1500番地2、1500番地10

交通

相鉄いずみ野線 緑園都市駅 南方 1.44km
横浜市高速鉄道1号線・3号線 中田駅 北東方 1.90km

入札期間

2026年06月09日~2026年06月16日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第334号
(物件名 不明)

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第334号

※入札終了済

売却基準価

15,580,000

築年月

1974年04月築

間取り

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所在地

藤沢市渡内二丁目
478番16

交通

小田急江ノ島線 藤沢駅 北東方 1.76km
江ノ島電鉄線 藤沢駅 北東方 1.86km
湘南モノレール 湘南町屋駅 北西方 2.28km

入札期間

2026年06月09日~2026年06月16日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第369号
カインドステージかしわ台

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第369号

※入札終了済

売却基準価

13,250,000

築年月

2002年08月築

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所在地

綾瀬市小園字上原1026番地1

交通

相鉄本線 さがみ野駅 南西方 2.12km
小田急小田原線 海老名駅 東方 2.30km
JR相模線 海老名駅 東方 2.45km

入札期間

2026年06月09日~2026年06月16日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ヌ)第153号
ドルフ弘明寺

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ヌ)第153号

※入札終了済

売却基準価

9,370,000

築年月

1976年03月築

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所在地

横浜市南区別所六丁目1101番地2、1106番地1、1134番地1、1135番地7、1101番地2先、1134番地1先

交通

横浜市高速鉄道1号線・3号線 上大岡駅 北西方 1.61km
京急本線 上大岡駅 北西方 1.64km

入札期間

2026年06月09日~2026年06月16日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第250号
センチュリー寒川

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第250号

※入札終了済

売却基準価

2,360,000

築年月

1988年11月築

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所在地

高座郡寒川町宮山928番地3、928番地2

交通

JR相模線 宮山駅 南東方 1.07km

入札期間

2026年06月09日~2026年06月16日

アーカイブ 横浜地方裁判所本庁 
令和07年(ケ)第336号
クリオ東戸塚壱番館

横浜地方裁判所本庁
令和07年(ケ)第336号

※入札終了済

売却基準価

14,190,000

築年月

2002年01月築

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所在地

横浜市港南区芹が谷五丁目406番地2

交通

JR湘南新宿ライン 東戸塚駅 南東方 1.44km
横浜市高速鉄道1号線・3号線 下永谷駅 北方 1.73km

入札期間

2026年06月09日~2026年06月16日

アーカイブ 横浜地方裁判所川崎支部 
令和07年(ケ)第73号
エンゼルハイム川崎第2

横浜地方裁判所川崎支部
令和07年(ケ)第73号

※入札終了済

売却基準価

17,300,000

築年月

1989年01月築

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所在地

川崎市川崎区榎町7番地15

交通

京急大師線 京急川崎駅 東方 0.52km
京急本線 京急川崎駅 東方 0.52km
JR南武線 川崎駅 東方 0.86km

入札期間

2026年05月07日~2026年05月13日

アーカイブ 横浜地方裁判所川崎支部 
令和07年(ケ)第76号
アイランドブリーズ

横浜地方裁判所川崎支部
令和07年(ケ)第76号

※入札終了済

売却基準価

29,580,000

築年月

2007年01月築

間取り

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所在地

川崎市川崎区小田栄二丁目3番地60

交通

JR南武線 浜川崎駅 北西方 0.44km
JR鶴見線 浜川崎駅 北西方 0.48km

入札期間

2026年05月07日~2026年05月13日

アーカイブ 横浜地方裁判所川崎支部 
令和07年(ヌ)第9号
三田川崎大師コーポ

横浜地方裁判所川崎支部
令和07年(ヌ)第9号

※入札終了済

売却基準価

8,556,000

築年月

1978年03月築

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所在地

川崎市川崎区中瀬二丁目12番地1、12番地2、12番地3、12番地4、12番地6

交通

京急大師線 東門前駅 西方 0.50km

入札期間

2026年05月07日~2026年05月13日

アーカイブ 横浜地方裁判所川崎支部 
令和07年(ヌ)第42号
セザール第2梶ケ谷

横浜地方裁判所川崎支部
令和07年(ヌ)第42号

※入札終了済

売却基準価

18,230,000

築年月

1994年08月築

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所在地

川崎市高津区下作延四丁目648番地1、649番地1

交通

東急田園都市線 梶が谷駅 北西方 0.78km
JR南武線 武蔵溝ノ口駅 西方 1.08km

入札期間

2026年05月07日~2026年05月13日

アーカイブ 横浜地方裁判所相模原支部 
令和07年(ケ)第37号
清新マンション (看板掲示)

横浜地方裁判所相模原支部
令和07年(ケ)第37号

※入札終了済

売却基準価

5,570,000

築年月

1982年02月築

間取り

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所在地

相模原市中央区清新二丁目
172番25

交通

JR相模線 南橋本駅 東方 1.02km
JR横浜線 矢部駅 西方 2.19km

入札期間

2026年05月07日~2026年05月14日

アーカイブ 横浜地方裁判所相模原支部 
令和07年(ケ)第49号
ユニベル相武台

横浜地方裁判所相模原支部
令和07年(ケ)第49号

※入札終了済

売却基準価

70,000

築年月

1995年01月築

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所在地

相模原市南区新磯野二丁目1770番地1

交通

バス停留所「団地北」 徒歩約2分
バス停留所「相武台グリーンパーク」 徒歩約7分

入札期間

2026年05月07日~2026年05月14日

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神奈川県の特色都道府県メモ

面積は、2,416.18km²(第43位)。総人口は、約916万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり185,900円。市区町村は、横浜市:鶴見区 - 神奈川区 - 西区 - 中区 - 南区 - 保土ケ谷区 - 磯子区 - 金沢区 - 港北区 - 戸塚区 - 港南区 - 旭区 - 緑区 - 瀬谷区 - 栄区 - 泉区 - 青葉区 - 都筑区、川崎市:川崎区 - 幸区 - 中原区 - 高津区 - 多摩区 - 宮前区 - 麻生区、相模原市:緑区 - 中央区 - 南区、横須賀市、平塚市、鎌倉市、藤沢市、小田原市、茅ヶ崎市、逗子市、三浦市、秦野市、厚木市、大和市、伊勢原市、海老名市、座間市、南足柄市、綾瀬市、三浦郡:葉山町、高座郡:寒川町、中郡:大磯町 - 二宮町、足柄上郡:中井町 - 大井町 - 松田町 - 山北町 - 開成町、足柄下郡:箱根町 - 真鶴町 - 湯河原町、愛甲郡:愛川町 - 清川村。姉妹友好都市は、遼寧省、京畿道、バーデン・ヴリュルテンベルク州、メリーランド州。有名な温泉地として、宮ノ下温泉、小涌谷温泉、芦ノ湖温泉、あつぎ飯山温泉、足の湖畔蛸川温泉、七沢温泉、仙石原姥子温泉、箱根湯本温泉、湯河原温泉、箱根仙石原温泉、小田原温泉、三浦マホロバ温泉などがある。

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