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競売中古マンションQ&A

競売というと、あまり良い印象がなく取得するには不安です。。

確かに、落札後の占有者対応という点で、以前は賃借権が過剰に保護されていたため、競売マンションの引渡しに多大な...

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売却基準価額が極端に安い物件がありますがなぜですか?

安い理由があります。
裁判所資料の評価人の評価書を見ると、評価額の判定において減価している場合があります。こ...

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物件明細書に記載されている『必要費・有益費』について教えてください。

建物の占有者が建物の修繕などのために必要または有益な費用を支出している場合は、この費用を占有者に支払う必要が...

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競売中古マンションコラムカテゴリ一覧

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第442号
ロイヤルアーク上新庄

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第442号

※入札終了済

売却基準価

12,550,000

築年月

2002年07月築

間取り

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所在地

大阪市東淀川区豊里二丁目32番地3

交通

大阪メトロ今里筋線 だいどう豊里駅 西方 0.96km
おおさか東線 JR淡路駅 東方 1.35km
阪急千里線 下新庄駅 南東方 1.46km

入札期間

2023年06月21日~2023年06月27日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第496号
エスティライフ天王寺東

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第496号

※入札終了済

売却基準価

8,740,000

築年月

2006年12月築

間取り

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所在地

大阪市東住吉区桑津一丁目6番地2

交通

近鉄南大阪線 河堀口駅 東方 0.80km
阪和線 美章園駅 東方 0.85km
大阪環状線 寺田町駅 南東方 1.24km

入札期間

2023年06月21日~2023年06月27日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第545号
八戸ノ里ニュースカイハイツ

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第545号

※入札終了済

売却基準価

10,970,000

築年月

1982年06月築

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所在地

東大阪市西岩田二丁目231番地1

交通

近鉄奈良線 八戸ノ里駅 東方 0.92km
近鉄けいはんな線 荒本駅 南方 1.48km
大阪メトロ中央線 長田駅 南東方 1.53km

入札期間

2023年06月21日~2023年06月27日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第513号
デ・リード緑地公園

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第513号

※入札終了済

売却基準価

11,820,000

築年月

1997年03月築

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所在地

豊中市北条町一丁目10番地1

交通

阪急宝塚本線 曽根駅 東方 1.28km
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 南西方 1.45km
大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 北西方 1.80km

入札期間

2023年06月21日~2023年06月27日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第461号
アドバンス西梅田IIIエミネンス

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第461号

※入札終了済

売却基準価

9,450,000

築年月

2010年02月築

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所在地

大阪市福島区玉川三丁目53番地10

交通

大阪環状線 野田駅 東方 0.60km
京阪中之島線 中之島駅 南西方 0.77km
大阪メトロ千日前線 阿波座駅 北西方 0.79km

入札期間

2023年06月21日~2023年06月27日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第509号
アドバンス西梅田ラシュレ

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第509号

※入札終了済

売却基準価

8,810,000

築年月

2017年12月築

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所在地

大阪市福島区吉野二丁目161番地27

交通

阪神本線 野田駅 南方 0.22km
大阪メトロ千日前線 玉川駅 北方 0.34km
大阪環状線 野田駅 北方 0.41km

入札期間

2023年06月21日~2023年06月27日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和05年(ケ)第47号
西道頓堀コーポ1号棟

大阪地方裁判所
令和05年(ケ)第47号

※入札終了済

売却基準価

23,700,000

築年月

1974年07月築

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所在地

大阪市西区南堀江四丁目4番地1、19番地1

交通

南海汐見橋線 汐見橋駅 北方 0.35km
大阪メトロ千日前線 西長堀駅 南方 0.38km
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西長堀駅 南方 0.38km

入札期間

2023年06月21日~2023年06月27日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和05年(ケ)第4号
エスリード同心第5

大阪地方裁判所
令和05年(ケ)第4号

※入札終了済

売却基準価

8,350,000

築年月

2003年06月築

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所在地

大阪市北区同心一丁目53番地7

交通

大阪環状線 天満駅 南東方 0.60km
大阪メトロ堺筋線 扇町駅 南東方 0.62km

入札期間

2023年06月21日~2023年06月27日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第550号
阿倍野松崎町レジデンス

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第550号

※入札終了済

売却基準価

35,300,000

築年月

2012年01月築

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所在地

大阪市阿倍野区松崎町三丁目101番地1

交通

阪堺電軌上町線 阿倍野駅 南東方 0.30km
近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 南方 0.56km
大阪メトロ谷町線 文の里駅 北西方 0.62km

入札期間

2023年06月21日~2023年06月27日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和05年(ケ)第11号
エグゼ難波東

大阪地方裁判所
令和05年(ケ)第11号

※入札終了済

売却基準価

10,220,000

築年月

2008年11月築

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所在地

大阪市中央区高津三丁目36番地1

交通

近鉄難波線 近鉄日本橋駅 南東方 0.61km
大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 南西方 0.63km

入札期間

2023年06月21日~2023年06月27日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第522号
大阪福島タワー

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第522号

※入札終了済

売却基準価

28,450,000

築年月

2011年01月築

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所在地

大阪市福島区福島四丁目4番地4

交通

阪神本線 野田駅 東方 0.48km
大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 東方 0.58km
京阪中之島線 中之島駅 西方 0.65km

入札期間

2023年06月21日~2023年06月27日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和04年(ケ)第502号
アドバンス大阪城レガーレ

大阪地方裁判所
令和04年(ケ)第502号

※入札終了済

売却基準価

8,440,000

築年月

2011年10月築

間取り

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所在地

大阪市中央区南新町二丁目16番地3

交通

大阪メトロ中央線 谷町四丁目駅 北西方 0.61km
大阪メトロ堺筋線 堺筋本町駅 北東方 0.62km
大阪メトロ谷町線 天満橋駅 南西方 0.66km

入札期間

2023年06月21日~2023年06月27日

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アーカイブ 大阪地方裁判所 
令和05年(ケ)第5号
アスヴェル大阪サウスキャナル

大阪地方裁判所
令和05年(ケ)第5号

※入札終了済

売却基準価

12,340,000

築年月

2020年03月築

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所在地

大阪市港区磯路三丁目24番地12

交通

大阪メトロ中央線 弁天町駅 南西方 0.88km
大阪環状線 弁天町駅 南西方 0.98km
JR桜島線 安治川口駅 南東方 1.35km

入札期間

2023年06月21日~2023年06月27日

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アーカイブ 大阪地方裁判所堺支部 
令和04年(ヌ)第71号
さやま遊園グランドハイツ

大阪地方裁判所堺支部
令和04年(ヌ)第71号

※入札終了済

売却基準価

5,610,000

築年月

1988年02月築

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所在地

大阪狭山市狭山二丁目856番地1

交通

南海高野線 金剛駅 北西方 0.83km

入札期間

2023年06月14日~2023年06月22日

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アーカイブ 大阪地方裁判所堺支部 
令和04年(ケ)第136号
ハイマート柏原MAC

大阪地方裁判所堺支部
令和04年(ケ)第136号

※入札終了済

売却基準価

1,060,000

築年月

1990年03月築

間取り

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所在地

柏原市法善寺三丁目453番地3

交通

JR関西本線 志紀駅 東方 0.93km
近鉄大阪線 堅下駅 北方 1.16km

入札期間

2023年06月14日~2023年06月22日

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大阪府の特色都道府県メモ

面積は、1,905.14km²(第46位)。総人口は、約883万人(2017年5月1日)。平成29年の住宅地の地価公示価格平均は、1平米当たり143,300円。市区町村は、大阪市:都島区 - 福島区 - 此花区 - 西区 - 港区 - 大正区 - 天王寺区 - 浪速区 - 西淀川区 - 東淀川区 - 東成区 - 生野区 - 旭区 - 城東区 - 阿倍野区 - 住吉区 - 東住吉区 - 西成区 - 淀川区 - 鶴見区 - 住之江区 - 平野区 - 北区 - 中央区、堺市:堺区 - 中区 - 東区 - 西区 - 南区 - 北区 - 美原区、岸和田市、豊中市、池田市、吹田市、泉大津市、高槻市、貝塚市、守口市、枚方市、茨木市、八尾市、泉佐野市、富田林市、寝屋川市、河内長野市、松原市、大東市、和泉市、箕面市、柏原市、羽曳野市、門真市、摂津市、高石市、藤井寺市、東大阪市、泉南市、四條畷市、交野市、大阪狭山市、阪南市、三島郡:島本町、豊能郡:豊能町 - 能勢町、泉北郡:忠岡町、泉南郡:熊取町 - 田尻町 - 岬町、南河内郡:太子町 - 河南町 - 千早赤阪村。姉妹友好都市は、上海市、東ジャワ州、ドバイ市、ホーチミン市、クイーンズランド州、ヴァルドワーズ県、ロンバルディア州、沿海地方、カリフォルニア州。有名な温泉地として、牛滝温泉、かいづか温泉、犬鳴山温泉、石切温泉、関空温泉などがある。

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