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最高価格で落札したものの残代金の納付ができなかった場合のペナルティについて教えてください。

ペナルティは、2つあります。

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競売マンションは誰でも入札できるのですか?

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競売物件を買受後、無権原占有者が未成年者であった場合に強制執行は可能ですか?

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