スポンサーリンク
競売マンション取得マニュアル2014.09.19
競売マンションを取得したら、管理会社（あるいは管理組合）から、前の所有者が滞納していた管理費の支払いを要求された……。競売物件ではそういうトラブルがよく発生します。また、管理費だけでなく修繕積立金の滞納分を要求されるケースもあるようです。このようなお金は、買受人に支払の義務があるのでしょうか？ また、このようなトラブルを回避するにはどうしたらよいのでしょうか？
カテゴリ：競売マンション取得マニュアル
不動産競売用語／不動産関連用語2014.09.16
不動産競売の買受け（入札）には、「期間入札」という方法が用いられます。しかし、このほかに「特別売却」という方法で売却される物件もあります。期間入札と特別売却はどのように違うのでしょうか。また、期間入札がどのように行われ、買受人がどのように決定されるのかといった競売手続きの流れについても簡単にまとめておきます。
カテゴリ：不動産競売用語／不動産関連用語
住宅ローン関連2014.09.12
自宅用の住宅やマンションを購入する時、購入費用の全額を自己資金で賄える人は限られていると思われます。多くの人は金融機関で住宅ローンを組み、長い年月をかけて返済してゆくのではないでしょうか。
さて、自宅を購入するにあたり、市価より2～3割安い競売物件の購入を検討している方もいらっしゃるでしょう。しかし、いくら格安の競売住宅や競売マンションとはいえ、それほど安い買い物ではありません。競売物件を購入する際にも住宅ローンを組むことはできるのでしょうか。
カテゴリ：住宅ローン関連
競売マンション取得後の利用方法2014.09.10
リノベーションとは、不動産資産価値の向上を目的として、既存の建築物に大幅な改修工事を行うことです。たとえば格安の競売マンションなどを購入し、リノベーションで新築マンション同様にすれば、工事費用を大きく上回る資産価値を手に入れることができます。
しかし、ここで大切になってくるのがリノベーション会社の選び方です。どのような基準でリノベーション会社を比較し、選定すればよいのかについてご説明しましょう。
カテゴリ：競売マンション取得後の利用方法
不動産競売用語／不動産関連用語2014.09.03
任売（任意売却）、競売、公売。いずれも不動産の所有者が債務を履行できず、やむを得ず不動産を売却する（あるいは強制的に売却される）ことです。これらの物件の購入を検討するにあたり、任売・競売・公売、それぞれの制度の性格や購入方法の違いについて知っておいた方がよいでしょう。また、制度の違いと、それぞれの物件を購入する場合のメリットやデメリットについても触れておきます。
カテゴリ：不動産競売用語／不動産関連用語
競売マンション取得マニュアル2014.08.29
「競売マンションを購入したい」と考えた時、注意しなくてはならない点とはどのようなものでしょうか？
同等条件の中古マンションや中古住宅と比べ、競売物件は価格が大幅に安いという魅力があります。しかし、物件の選び方や入手方法、住宅ローンの手続きなど、一般的な流通不動産とはいろいろと違った注意点があります。それらのポイントをまとめてご紹介していきましょう。
カテゴリ：競売マンション取得マニュアル
競売マンション取得マニュアル2014.08.28
競売マンション情報が公告されたら、買受希望者は目的マンションの調査を行い、買受け（入札）に参加するかどうかの判断をします。この時の判断材料として非常に重要なのが、「物件明細書」｢現況調査報告書｣｢評価書｣という3種類の資料です。これらの資料はすべての不動産競売において必ず公開されますから、一般に「3点セット」と呼ばれています。3点セットは裁判所の競売物件閲覧室およびBITシステム（インターネット上で資料を閲覧できるサービス）で、原則として誰でも自由に閲覧することができます。
カテゴリ：競売マンション取得マニュアル
競売マンション取得マニュアル2014.08.25
平成26年4月より消費税が5％から8％に増税されました。さらに、「経済状況などを勘案して決定する予定」ではありますが平成27年10月に10％へと引き上げられる予定です。
しかし、ここにきて今回の8％への消費税増税により国内総生産（ＧＤＰ）は予想以上のマイナス成長となり今後の日本経済に失速懸念が出てきました。
その影響はマンションにも及んでいます。首都圏マンション発売戸数もご多分に漏れず大きく落ち込み、消費増税前の駆け込み需要による反動減の影響が出てきています。それほど消費税の与える影響は大きいものなのです。
しかし、競売マンション取得には消費税はかかりません。０円です。この増税下では特に競売マンションに暑い視線が注がれるのは必然なのです。
カテゴリ：競売マンション取得マニュアル
管轄裁判所と
事件番号を入力して下さい。
ページトップへ